8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как правильно провести сделку приобретения квартиры с оформлением ипотеки?

Планирую приобретение квартиры с оформлением ипотеки, банк не сопровождает сделку, договора и документы нужно собирать самому, продавец предложил помощь в оформлении, квартира находилась в ипотеке, хозяин выплатил ипотеку и обещает взять справку о погашении ипотеки уже завтра, а так же хочет составить предворительный договор-купли-продажи и получить под расписку задаток. Помогите советом, как не попасть на мошенника, можно ли верить предворительному договору и расписки от руки о получении задатка? или необходимо заверять нотариусом? У владелицы квартиры есть дети, но она сказала они не имеют доли на квартиру, и сама хозяйка временно прописана в квартире. Как правильно заключить сделку?

05 декабря 2016, 19:19, Евгений, г. Краснодар
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Если вы все же не хотите потерять деньги, то найдите юриста или риэлтора для сопровождения этой сделки. Самостоятельно можете запросить у продавца все документы на квартиру, начните с выписки из ЕГРП — там будет указано кто собственник, есть ли ипотека или нет. Возьмите справку по форме 9 — там будет указано кто и на каком основании и на сколько прописан.

Насчет задатка — залога — рекомендовал бы такой договор может и заключить, но только после того как увидите все документы и вопросов не останется, а также заложите эти деньги в ячейку, да и сумму давайте не большую.

05 декабря 2016, 19:43
1
0
1
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Краснодар

Дети хозяйки ни как не влияют на право собственности, если в выписке ЕГРП будет указан только 1 владелец значит все нормально ? Тот факт , что она временно прописана в квартире ни как боком не выйдет? И на момент приобретения квартиры была не за мужем, но потом вышла замуж и сейчас продает квартиру и находится уже в разводе, бывший муж какие нибудь права может иметь?

05 декабря 2016, 20:02
Консультация юриста бесплатно
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
7.6 рейтинг

Здравствуйте!

посмотрите кредитный договор с ипотекой, а также попросите из банка справку, что при погашении ипотеки продавец не использовал средства материнского капитала.

и предварительный договор, и расписку можно заверить у нотариуса, а можно и без него обойтись.

05 декабря 2016, 19:43
1
0
1
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Недвижимость
Как в таком случае юридически правильно оформить сделку по приобретению квартиры в ипотеку?
Добрый день. Обращаюсь с таким вопросом - собираюсь приобретать жилье в ипотеку, первоначальный взнос планируется вносить со счёта ООО другого человека. Как в таком случае юридически правильно оформить сделку по приобретению квартиры в ипотеку?
16 апреля, 09:18, вопрос №3028416, анна, г. Москва
1 ответ
ДТП, ГИБДД, ПДД
Как правильно провести сделку и поставить авто на учёт в ГИБДД?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как быть. Хочу приобрести автомобиль, но хозяин умер, продавать будет дочь. Как правильно провести сделку и поставить авто на учёт в гибдд?
18 апреля 2019, 17:04, вопрос №2333983, Андрей, г. Белово
2 ответа
Ипотека
Можно ли отменить сделку продажи квартиры в ипотеку и вписать детей?
здравствуйте. можно отменить сделку покупки квартиры в ипотеку и вписать детей В ноябре 2017г. была куплена квартира в г.Кирове в ипотеку по двум долям,детям долю не выделены. Семья из 4 человек (папа,мама, двое детей). Ранее был куплен дом с материнским капиталам, с четырмя долями. Как продать дом и можно отменить сделку продажи квартиры или выделить доли на детей в новой квартире?
10 января 2018, 11:09, вопрос №1866777, валентина, г. Киров
1 ответ
Право собственности
Как правильно провести сделку продажи земельного участка?
Добрый день. Продаю земельный участок, находящийся в другом регионе. Есть сложности: документы на право собственности утеряны, но есть возможность восстановить. Есть покупатель, ситуация ему понятна. Я отправляю покупателю ген.доверенность и хотел бы получить сразу деньги. Покупатель не согласен, деньги хочет заплатить после получения права собственности. Видимо нужен посредник, может ли им быть нотариус? как правильно провести сделку?
11 января 2017, 14:25, вопрос №1496992, Дмитрий Чепыжов, г. Москва
10 ответов
Недвижимость
Как правильно оформить сделку приобретения квартиры, в которой пять собственников?
Какой риск если я хочу купить квартиру, а в ней 5 собственников и 2 из них дети. Как правильно оформить сделку и на что обратить внимание
24 августа 2015, 09:35, вопрос №951221, Алина, г. Краснодар
7 ответов
Дата обновления страницы 06.12.2016