Здравствуйте. Я являюсь дольщиком, договор заключен с ЗАО Жилдорипотека инн 7708155798 сумма 2 189 000, срок сдачи 30.09.2015 в ближайшее время будет производится сдача объекта. Неустойка 1/150 по ставке рефинансирования за каждый день просрочки, которая по состоянию на 05.12.16 составляет 628 т.р. На какую сумму я могу рассчитывать и сколько будут стоить ваши услуги?
неустойка составляет 1/150 за каждый день просрочки + упущенная выгода (за сдачу кв.)
Суд общей юрисдикции срезает неустойку до 200000-50000 р. ( с 600000 р., что весьма настораживает ) Мне нужен адвокат которому я могу уступить неустойку за вознаграждение в случае выигрыша, без предоплаты! Такое возможно или я что то не так понимаю?
Здравствуйте.
подается иск в суд общей юрисдикции.
Соответственно неустойку можете посчитать с даты 30.09.15 до даты фактической сдачи объекта.
Могут взыскать сумму в полном объеме.
Добрый день!
Застройщики обычно просят уменьшить сумму неустойки в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения по ст. 333 Гражданского кодекса. Здесь все зависит от позиции судьи по данному вопросу. Могут взыскать всю сумму неустойки, могут уменьшить, процент уменьшения тоже на усмотрение судьи.
Алексей, здравствуйте!
Согласно 214-ФЗ, ст.6. Застройщик обязан передать квартиру портебителю в "срок, который предусмотрен договором".
В случае нарушения "срока, который предусмотрен договором"
застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Неустойка взыскивается со дня, когда по ДДУ должна быть передана квартира/подписан акт приема-передачи.
Так как, в Вашем случае к отношениям применяется законодательство РФ о защите прав потребителей (ст.15), то взыскиваем и моральный вред (по практике он может быть выражен, например, в том, что будущий собственник, его семья, дети, лишены собственного крова и вынуждены длительное время снимать жилье)
Успехов Вам!
