Добрый день! У меня такая ситуация. Купили однакомнатную квартиру под мат.капитал. Но при этом есть дом в котором дети являются собственниками дом нуждается в капитальном ремонте и проживать в нем не возможно. Можно ли продать квартиру для того чтобы улучшить проживание детей в доме?
Добрый день! У меня такая ситуация. Купили однакомнатную квартиру под мат.капитал. Но при этом есть дом в котором дети являются собственниками дом нуждается в капитальном ремонте и проживать в нем не возможно. Можно ли продать квартиру для того чтобы улучшить проживание детей в доме?
Анастасия
Анастасия, добрый день! Тут от органа опеки зависит, конкретно в законе условия получения от них предварительного согласия на продажу не предусмотрены, но как правило это обязательство приобрести взамен отчуждаемой доли н/летних равную жилплощадь либо деньги на счет н/летних исходя из рыночной стоимости доли, но повторюсь четко условия получения согласия от органа опеки нигде не прописаны, попробуйте убедить, отказ вправе оспорить в судебном порядке
Здравствуйте, считаю, что органы опеки не дадут согласия.
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>>
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
(п. 1 в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
