Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли составить договор мены, если дом меняется на квартиру с доплатой материнским капиталом?

Можно ли составить договор мены, если дом меняется на квартиру с доплатой материнским капиталом? И требуется ли платить налог в таком случае государству, т.к. дом в собственности менее 3-х лет? Цена дома 2 млн, меняется на квартиру 1550 тыс.р. и 450 тыс.р. мат. капитал

Уточнение от клиента

Спасибо за ответ! Право собственности на дом возникло таким образом: дом построили, зарегистрировали и меняем на квартиру с доплатой. Налоговым вычетом воспользоваться нельзя, т.к. официально не трудоустроены. Платить налог не придется даже с полученной доплаты мат.капиталом в 450 тыс. р.?

03 декабря 2016, 22:20

Уточнение от клиента

Спасибо Вам большое за помощь!

03 декабря 2016, 22:26

03 декабря 2016, 21:55, Ольга, г. Сарапул

договор мены

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.3

Эксперт

Здравствуйте!

да, можно. к мене применяются положения купли-продажи

Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

как возникло право собственности на дом? если в результате безвозмездной сделки, то да, но т.к. фактически у в одном налоговом периоде 2 сделки (продали — купили) и если ранее не использовали право на вычет по подп.3 п.1 ст.220 НК, то платить не придется.

03 декабря 2016, 22:09

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.3

Эксперт

Спасибо за ответ! Право собственности на дом возникло таким образом: дом построили, зарегистрировали и меняем на квартиру с доплатой. Налоговым вычетом воспользоваться нельзя, т.к. официально не трудоустроены.
Ольга

ясно. тогда при наличии документов подтверждающих расходы на стройку Вы можете уменьшить доход на эти расходы

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

03 декабря 2016, 22:23

Похожие вопросы

Материнский капитал

Квартира была оформлена в ипотеку в гражданском браке и оформлена на мужа по документам, после брак был зарегистрирован официально, но ипотека так и не была еще выплачена

Квартира была оформлена в ипотеку в гражданском браке и оформлена на мужа по документам, после брак был зарегистрирован официально, но ипотека так и не была еще выплачена. При рождении ребенка материнский капитал был направлен на погашении ипотеки. Вопрос: можно ли составить соглашение в свободной форме о выделении долей без нотариуса в таком случае и находится ли квартира в общей долевой собственостью?

18 февраля, 20:13, вопрос №4862870, Анастасия, г. Смоленск

1 ответ

Недвижимость

Вопрос: можно ли как-то изменить сведения о площади квартиры в выписке из ЕГРН?

Здравствуйте. Имеется квартира в новостройке. По документам Росреестра площадь 60,6 кв.м. Такая площадь была заявлена застройщиком при постановке на учёт. После приёмки квартиры специалист БТИ намерял 59,6 кв.м. Отразил в техплане на квартиру. Техплан представляли в банк для закладной. Вопрос: можно ли как-то изменить сведения о площади квартиры в выписке из ЕГРН?

18 февраля, 15:31, вопрос №4862520, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Есть дом купленный под материнский капитал в котором доли у двух детей и матери, на момент когда покупался дом были уже в разводе

Семейная пара трое дней, двое рождены в браке третий нет, есть документ об установлении отцовства. Есть дом купленный под материнский капитал в котором доли у двух детей и матери, на момент когда покупался дом были уже в разводе. Третьего ещё не было. Сейчас в другом городе построен новый дом, большой. На собственные средства. Хозяином дома является отец детей. Нужен алгоритм действий, чтобы дать доли детям в новом доме и продать дом который куплен под материнский капитал

17 февраля, 14:29, вопрос №4861183, Анна, г. Тверь

2 ответа

Доверенности нотариуса

Можно ли оформить доверенность на продажу дома от собственника и сколько это будет стоить примерно?

Здравствуйте. Можно ли оформить доверенность на продажу дома от собственника и сколько это будет стоить примерно?

17 февраля, 11:48, вопрос №4860975, Елена, г. Саратов

1 ответ

Нотариат

Можно ли оформить Договор с обременением с пунктом в нем с правом пожизненного проживания или это будет второй Договор безвозмездного пользования?

Хочу оформить дарственную на квартиру на супругу с правом пожизненого проживания ( пользования). Можно ли оформить Договор с обременением с пунктом в нем с правом пожизненного проживания или это будет второй Договор безвозмездного пользования? Нотариус к которому мы обратились сказал, что в Договоре дарения не может быть никаких условий, т.е. пожизненого проживания. Насколько мне понятно условием является, например, прием в дар после смерти дарителя.

17 февраля, 06:59, вопрос №4860770, Михаил, г. Солнечногорск

1 ответ