Здравствуйте! Меня зовут Алексей. Хочу проконсультироваться у Вас.Подскажите пожалуйста, ситуация такая-у меня есть дочь,ей 17 лет,мне нужно подарить ее долю своему брату,а он в свою очередь подарит мне долю на земельный участок.возможно ли это и нужны ли какие-либо разрешения с опеки?
Здравствуйте, Алексей.
Распоряжение имуществом несовершеннолетней возможно с согласия органа опеки и попечительства.
Вам необходимо его получить.
Гражданский кодекс
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Если сделка совершается к выгоде несовершеннолетней, то она может быть признана действительной, то есть в иске о признании указанной сделки недействительной может быть отказано.
С уважением! Г.А. Кураев
Вашей дочери 17 лет, фактически она самостоятельно совершает сделки по отчуждению, законные представители лишь выражают свое согласие. В вашей ситуации судя по вопросу Вы собираетесь распорядиться чужим имуществом при этом к своей выгоде, разумеется подобное органы опеки не одобрят. На заключение договора мены где дочь меняла бы свою долю на что то равноценое или лучше к своей выгоде, а не к Вашей было бы больше шансов получить согласие опеки
Большое спасибо за ответ!а что нужновдля получения разрешения?возможно ли оформить сделку -я меняю долю дочери в квартире на долю брата и сестры земельного участка?
Алексей.
По моему мнению, такое согласие Вам не дадут, так как обмен должен быть равноценным, жилье на жилье.
Отказ Вы можете оспорить в суде.
С уважением! Г.А. Кураев