Доверенность на регистрацию договора переуступки прав требования
Добрый день.
Я покупаю квартиру в строящемся доме и заключаю договор переуступки прав требования. Сделка с подписанием всех документов проходит в офисе застройщика. Застройщик навязал мне договор услуг на оформление сделки в регистрационных органах, в общем не буду вдаваться в подробности как он навязывал эту услугу, главное - я согласился и бог с ними.
Но для регистрационных действий застройщику нужна от меня доверенность нотариальная.
Для этого мне застройщик дал шаблон доверенности и я у нотариуса ее оформил, нотариус внёс в неё некоторые изменения, т.к. шаблон был на все случаи жизни.
Теперь сам вопрос - как только вся регистрация произойдет, застройщик мне и продавцу квартиры позвонит и мы приедем за нашими документами. И я хочу потребовать от застройщика, чтоб они мне вернули мою доверенность, т.к. услуги будут оказаны в полном объеме и доверенность им больше не потребуется. Вправе ли застройщик мне не отдать доверенность?
Вопрос сформулирован несколько некорректно. Доверенность вам должны вернуть, т. к. после совершения регистрационных действий (при условии, что были прописаны полномочия на представительство в регистрирующих органах) она теряет всякий смыл, но если вам по какой-либо причине доверенность не возвращают. Вы вправе ее отозвать, обратившись к нотариусу, выдавшему ее.
0
0
0
0
Владимир
Клиент, г. Москва
Она смысл не теряет. В шаблоне было написано на срок 3 года, так нотариус и прописал - 3 года. А теперь я понимаю, что нужно было сказать нотариусу, чтоб он прописал не 3 года, а 1 месяц. Вот для чего они 3 года прописывают? С какой целью?
Поэтому я и хочу ее потребовать и забрать.
А что толку от того, что я приду к нотариусу, и отзову доверенность? Ведь при предъявлении этой доверенности никто же не звонит нотариусу и не спрашивает - "а не отозвана ли эта доверенность?". Поэтому, мне кажется, даже отозвав ее, они смогут ею воспользоваться. Или я не прав и ошибаюсь?
Прав ли участник и нотариус указав в нотариальной доверенности " ОСУШЕСТВЛЯТЬ ПРАВА И ИСПОЛНЯТЬ ВСЕ ОБЯЗАННОСТИ КАК УЧАСТНИКА ОБЩЕСТВА В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 08.02.1998 № 14-ФЗ "ОБ ОБЩЕСТВАХ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ" Если не правы то какие пункты и каких законов нарушены?
### Описание ситуации для юриста
**1. Суть спора:**
Работодатель угрожает привлечением к материальной ответственности (заставляет «готовить бабки») за правомерное исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю за бракованный товар в соответствии с ЗоЗПП.
**2. Хронология событий:**
* **Покупка:** Клиент приобрел телефон (технически сложный товар).
* **Обращение:** Спустя неделю клиент вернулся с заявлением о неработающем динамике (дефект подтвердился при проверке: звук есть только на громкой связи).
* **Действие сотрудника:** Я, как продавец-консультант, оформил возврат денежных средств, руководствуясь ст. 18 ЗоЗПП. Клиент получил деньги и ушел.
* **Реакция работодателя:** Менеджер (или иное руководящее лицо) предъявил претензию, заявив, что я должен был не возвращать деньги, а отправить товар на экспертизу, и потребовал возместить полную стоимость телефона.
**3. Правовая позиция работодателя (в тезисах):**
* Я, как продавец-консультант, не являюсь «техническим специалистом» и не имел права самостоятельно принимать решение о возврате.
* Для технически сложного товара обязательным предварительным этапом является экспертиза для установления причины неисправности.
* Внутренняя инструкция компании предписывает принимать такой товар только в ремонт или на экспертизу, но не на возврат.
* Товар нельзя было возвращать, так как клиент «уже ушел из магазина», и нет доказательств, что поломка не произошла по его вине.
**4. Моя правовая позиция и совершенные действия:**
* Я действовал в строгом соответствии с **ст. 18 Закона «О защите прав потребителей»**.
* **П. 1 ст. 18:** Потребитель вправе при обнаружении недостатка отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы.
* **П. 5 ст. 18:** Проверка качества или экспертиза инициируется продавцом **только в случае спора о причинах недостатка**. На момент обращения спора не было, дефект был очевиден и подтвержден.
* Статус **«технически сложного товара»** ограничивает право возврата только для товаров **надлежащего качества** (ст. 25 ЗоЗПП), но **не отменяет** право на возврат денег за **бракованный товар** по ст. 18 ЗоЗПП.
* Требование работодателя нарушает **ст. 238-239 Трудового кодекса РФ**, так как я не совершал виновных действий, причинивших прямой действительный ущерб. Ущерб вызван продажей бракованного товара, а не моими правомерными действиями.
* Внутренний регламент компании, запрещающий возврат и предписывающий экспертизу до удовлетворения требований потребителя, **противоречит федеральному законодательству** и не подлежит применению.
**5. Просьба к юристу:**
1. Подтвердить правомерность моих действий по возврату денежных средств.
2. Дать правовую оценку законности требований работодателя о возмещении ущерба.
3. Разъяснить порядок моих дальнейших действий в случае продолжения давления (включая невыплату зарплаты, угрозу увольнения или попытку принуждения к «добровольному» возмещению).
---
Добры день,собираюсь переезжать в РФ в 2026году,очень многое поменялось и хотел бы уточнить,я буду переезжать в статусе "трудового мигранта",сам гражданин Казахстана,после въезда мне нужно будет зарегистрироваться в приложении Амина,для регистрации мне нужно будет получить карту иностранного гражданина с qr кодом,после регистрации собрать пакет документов для трудоустройства,мне необходимо будет везде предоставлять карту иностранного гражданина,вместо привычной бумажной регистрации?И второй вопрос,как продлевать теперь учёт,после заключения трудового договора?То есть мне нужно будет,проставлять печать на миграционной карте,а для этого необходимо обращаться в МВД по месту регистрации и подавать заявление через свой аккаунт или аккаунт собственника квартиры,и нужно ли будет что-то от собственника и в какие сроки нужно будет уложиться.Очень много вопросов и нет конкретики,прошу кто нибудь ответьте мне на мои вопросы
Она смысл не теряет. В шаблоне было написано на срок 3 года, так нотариус и прописал - 3 года. А теперь я понимаю, что нужно было сказать нотариусу, чтоб он прописал не 3 года, а 1 месяц. Вот для чего они 3 года прописывают? С какой целью?
Поэтому я и хочу ее потребовать и забрать.
А что толку от того, что я приду к нотариусу, и отзову доверенность? Ведь при предъявлении этой доверенности никто же не звонит нотариусу и не спрашивает - "а не отозвана ли эта доверенность?". Поэтому, мне кажется, даже отозвав ее, они смогут ею воспользоваться. Или я не прав и ошибаюсь?
Три года стандартный срок.
При аннулировании доверенности она возвращается доверителю.