Добрый день. Ситуация следующая: продаю квартиру. Я единоличный собственник. Состою в браке. Нужно ли оформлять нотариальное согласие супруги на сделку, или можно составить договор купли-продажи, где в качестве продавца будем указаны мы вместе с супругой. Спасибо.
Здравствуйте, Антон.
Можно и так и так. Имущество совместное?
Семейный кодекс
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Добрый день. Если жилье приобретено в браке, то Вам обязательно нотариальное согласие супруги на продажу
Если оно приобретено до брака, либо в браке, но по безвозмездной сделке (дарение, приватизация, наследование итп), то ее согласие не требуется
