Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как решить вопрос по продаже дома умершего отца?
Добрый вечер!!! такая ситуация, я наследница на дом умершего отца...но еще претендентка "жена"(которая стала ею...за три дня до смерти), сейчас есть покупатель на дом...он находится далеко...я физически и материально немогу туда поехать...как можно решить вопрос?
Здравствуйте, Марина. Распорядиться своей долей дома Вы сможете только после того, как оформите свои наследственные права и зарегистрируете переход права собственности на долю дома в Росреестре. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
претендентка «жена»(которая стала ею… за три дня до смерти)
Марина
Закон не разграничивает наследников по сроку пребывания в том или ином статусе, в связи с чем наследниками первой очереди после смерти Вашего отца в соответствии со ст. 1142 ГК будете являться Вы, супруга (с которой брачные отношения зарегистрированы в установленном порядке), а также родители и иные дети умершего, если таковые имеются. Для оформления своих наследственных прав и в последующем продаже дома Вы можете составить доверенность у нотариуса по месту своего пребывания на то лицо, которому Вы доверяете и который захочет Вам помочь. Доверенность, а также иные необходимые для оформления наследства документы, Вы можете отправить почтой своему представителю.
Однако Вам необходимо помнить, что если Вы хотите продать свою долю в наследственном имуществе постороннему лицу, Вам необходимо будет соблюсти определенные требования законодательства. Так, в соответствии со ст. 250 ГК
т.е. оформив свои права на долю дома и изъявив желание ее продать, Вам необходимо письменно уведомить об этом супругу умершего и иных наследников, которые заявят о своем желании получить наследство. При отказе выкупить Вашу долю Вы сможете ее продать любому постороннему лицу, но по цене, не ниже той, которая была предложена участникам долевой собственности на дом.