Здравствуйте, в 2016 году получили квартиру по наследству (было завещание), оформили квартиру на 2-х человек в равных долях. В этом же году собираемся ее продавать за 1 250 000 руб. одним договором. Нужно ли платить налог каждому собственнику своей доли если доход каждого составляет 625 000 руб. т.е. меньше миллиона?????
Здравствуйте.
Нужно ли платить налог каждому собственнику своей доли если доход каждого составляет 625 000 руб. т.е. меньше миллиона?????
Да, налоговый вычет будет предоставлен на ОБЪЕКТ, а не каждому собственнику.
Вы можете попробовать оформить продажу квартиры разными договорами? И отдельно сдать их на государственную регистрацию.
В некоторых случаях, это позволяет оптимизировать налогооблагаемую базу.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
оформление двумя договорами возможно, но может выйти дороже и дольше. Поскольку в настоящее время сделки с долями недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, то продавая квартиру двумя договорами, Вам необходимо будет оплатить направление уведомления другому собственнику, либо отказ от преимущественного права покупки, гос. пошлину за нотариальное удостоверение и правовую работу нотариуса 2 раза.
При этом при оформлении одним договором, если не занижать стоимость, каждый собственник заплатит всего 16 250 рублей налога.
какая кадастровая стоимость квартиры?
Кадастровая стоимость 1 000 031 рублей
ну и продавайте квартиру за 1 000 000 рублей, а 250 000 оформите по расписке как за остающуюся в квартире мебель или «в качестве компенсации расходов на произведенные неотделимые улучшения в квартире».