Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
"Подводные камни" при покупке квартиры
Добрый день. Собираемся купить квартиру. Но есть сомнения. Хозяин квартиры пьющий человек, инвалид 3 группы, вовремя не оформил наследство на эту квартиру. Сейчас этим вопросом занимается риэлтор. Скоро документы на квартиру будут готовы, хозяин станет законным владельцем квартиры (единственным). В данной квартире прописан его ребенок 15 лет, который проживает со своей мамой (родители в разводе).
Квартира выставлена на продажу. Планируется эту квартиру продать. С этой суммы хозяину купить малосемейку и погасить накопившиеся долги за квартиру.
Что мне, как покупателю данной квартиры, надо опасаться или проверить? Меня смущает ребенок, которого, по словам риэлтора, нельзя выписать до сделки из квартиры. Я опасаюсь, что после сделки это будет сделать проблематично. Потом вопросы вступления в наследство.. Это кто-то потом может оспорить?
Какие еще возможны "подводные камни" при такой покупке, чтобы в будущем никто не смог оспорить проведенную сделку? Помогите, пожалуйста, разобраться.
Здравствуйте, Ольга. 1. Очень рискованно покупать квартиру, полагаясь лишь на заочную консультацию. Серьезные вопросы в принципе не решаются заочно. 2. Рискованно покупать квартиру у алкоголика, да еще и инвалида, к тому же, полученную по наследству, не взвесив все конкретные обстоятельства и не изучив документы. 3. Если ребенка невозможно сейчас снять с регистрационного учета, что заставляет думать, что это будет возможно потом? 4. Получите хотя бы согласие органов опеки на продажу квартиры. 5. Никаких универсальных «подводных камней» в правовых вопросах не бывает. Могут быть конкретные проблемы по каждому конкретному вопросу. Из этого и следует исходить.