Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как организовать аудиторскую проверку Правления ЖСК?
Может ли ревизионная комиссия организовать аудиторскую проверку деятельности Правления для проверки следующих вопросов:
-правомочность проведенного очно-заочного перевыборного собрания (протокол подписан не тем человеком, который был избран председателем собрания и вел собрание),
-На все письменные запросы ревизионной комиссии никаких документов для проверки не представляется, хотя есть утвержденный ревизионной комиссией план проверок деятельности Правления на год (по разным вопросам проверки).
- можно ли представлять для проверки финансовой деятельности Правления (по просьбе ревизионной комиссии) выгрузку данных из бухгалтерской программы 1С за определенный период.
-правомочность утверждения Положения о ревизионной комиссии на очно-заочном собрании, где присутствовали 30 чел (из 265 собственников ЖСК), хотя полномочия ревизионной комиссии прописаны в Уставе и в ст.120 ЖК РФ, причем утверждаемое Положение ни с кем не обсуждалось и не вывешивалось для ознакомления.Зачитал на собрании Председатель.
на собрании поставленный вопрос о проведении аудиторской проверки Председатель не поставила на голосование.
Что и как нужно сделать, какие документы подготовить, чтобы аудиторскую проверку провести.
Здравствуйте, Людмила.
Вам необходимо в судебном порядке понудить правление ЖСК к проведению аудиторской проверки. Хорошо изучите Устав Вашего ЖСК. Полномочия ревизионной комиссии. В суд может обратиться и инициативная группа Вашего кооператива. Требовать необходимо обязать правление выдать документы отражающие финансово-хозяйственную деятельность кооператива и назначить аудиторскую проверку. Но перед этим, написать в правление требование о предоставлении документов и проведении проверки. Если требование останется без внимания, обращайтесь в суд. в суде будете доказывать, что обращались в правление, поэтому следы обращения у Вас должны быть. Если уже обращались и такие требования у Вас есть, можете смело идти в суд.
Удачи Вам.
Здравствуйте, Людмила!
Данные вопросы должны быть урегулированы вашим уставом. Если такой информации в уставе нет, то необходимо проводить общее собрание собственников и ставить на повестку проведение аудита.
Собрание проводится в порядке ст.44-47 ЖК РФ. Необходимо полностью соблюсти процедуру, Иначе решение собрания может быть оспорено в суде.
Желаю удачи!
Что и как нужно сделать, какие документы подготовить, чтобы аудиторскую проверку провести.
Людмила
Добрый день.
Сам порядок работы ревизионной комиссии должен быть указан в уставе ЖСК.
Однако в любом случае согласно ст. 120 ЖК РФ ревизионная комиссия вправе потребовать предоставить любые документы ЖСК, после чего может быть проведена проверка деятельности ЖСК.
Если отказываются предоставлять — пишите жалобы в жилищную инспекцию и в прокуратуру.
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016)ЖК РФ, Статья 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива
1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива.
2. Ревизионная комиссия жилищного кооператива из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
3. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива:
1) в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год;
2) представляет общему собранию членов кооператива (конференции) заключение о бюджете жилищного кооператива, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов;
3) отчитывается перед общим собранием членов кооператива (конференцией) о своей деятельности.
4. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива. 5. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива определяется уставом кооператива и другими документами кооператива.
С Уважением.
Васильев Дмитрий.
Здравствуйте, уважаемая Людмила!
Жилищный кодекс РФ права и обязанности членов жилищного кооператива не урегулировал, поэтому данные вопросы должны найти отражение в уставах жилищных кооперативов.
Если в Уставе Вашего ЖСК обязанность председателя кооператива по предоставлению сведений не указана. Возложить на него данную обязанность решением суда, не предусмотренную ни ЖК РФ, ни Уставом ЖСК, ни должностной инструкцией председателя правления (как правило), не получиться.
Необходимо внимательно изучать устав и должностную инструкцию председателя, только после этого уже предпринимать конкретные шаги. Вы могли бы выложить устав ЖСК здесь, чтобы ознакомиться с ним. Поскольку Ваш вопрос требует изучения документов.
Что касается проведения внутреннего аудита, то могу сказать следующее, ЖСК является некоммерческой организацией, высшим органом управления которого является общее собрание членов ЖСК, в связи с чем только в компетенцию общего собрания членов ЖСК входит решение вопроса о проведении аудиторской проверки.
В силу требований п. 2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Как выше указала коллега, единственный способ провести аудит, это собрать внеочередное собрание собственников и поставить на повестку собрания, проведение аудиторской проверки.
С Уважением Максим Лобанов.
Привожу для Вашего сведения интересный пример из судебной практики, в данном примере, члены ревизионной комиссии оказались в аналогичной ситуации, однако обязать председателя предоставить необходимые документы в судебном порядке не удалось, поскольку ни в Уставе ни в должностной инструкции такой обязанности у председателя не было, они об этом знают и активно пользуются данным пробелом