Как написать в договоре уступки прав требования на квартиру, если признан обманутым дольщиком?

Question

Здравствуйте! В 2009г сын по договору о долевом участии в строительстве оплачивает стоимость квартиры и пападает в обманутые дольщики.И в настоящее время есть все документы о признании его обманутым дольщиком(постановление о признании потерпевшим,решение суда итд). Может ли сын, имея такой пакет документов, передать право требования по ДОГОВОРУ УСТУПКИ отцу /те как бы продать /?Если да,то в договоре уступки надо ссылаться на основной договор по дол строительству и на все последующие документы обманутого дольщика.?Или к ДОГОВОРУ УСТУПКИ составить составить акт на передачу договора об участии в долевом строительстве и все последующие документы к нему.?

Ирина Фролова · Answer

Здравствуйте, Прасковья! Может ли сын, имея такой пакет документов, передать право требования по ДОГОВОРУ УСТУПКИ отцу /те как бы продать /? Если да, то в договоре уступки надо ссылаться на основной договор по дол строительству и на все последующие документы обманутого дольщика.? Прасковья Согласно ст.11 214-ФЗ 1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. 2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Вы можете уступить права требования, соглашение нужно зарегистрировать в росреестре. И если договор подразумевает согласие застройщика, то необходимо и его согласие, иначе росреестр не пропустит сделку. К тому же, если имеется уголовное дело и предполагается банкротсво застройщика, то скорее всего на имущество застройщика наложен арест, в том числе на объект незавершенного строительства. Желаю удачи!