Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обжаловать иск соседки о сносе забора, если он установлен на моем участке, а не на границе участков?
Добрый день, меня зовут Галина Николаевна. Я являюсь собственником земельного участка в СНТ.
На участке мной установлен забор высотой 1,8 м, материал – профнастил.
Соседка подала на меня в суд о признании забора самовольной постройкой и ходатайством о его сносе.
Прошу Вас помочь мне подготовиться к судебному заседанию, так как я являюсь пенсионеркой (73 года) и возможности обратиться за платной юридической помощью я не имею.
Приведу Вам ряд аргументов, которые считаю важными использовать в суде:
1) Изначально соседка строила свои отношения со мной на конфликтной основе, так как наши земельные участки не были огорожены и она самовольно пользовалась землей с нашего участка, что могут подтвердить Председатель СНТ и начальник участка. После установки забора данная возможность у нее отсутствует.
2) При построении забора, я отступила на свою территорию 50 см., то есть забор установлен не на границе участков. А на территории моего участка. Хочу заметить, что соседка также использует эту землю для своих нужд.
3) На участке соседки нет ни одной!!! (в том числе туалета) постройки, участок не огорожен ни от дороги, ни от соседних участков. Поэтому свой забор считаю постройкой, обеспечивающие мою личную безопастность в том числе от 3-х лиц и животных (собак), которые могут проникнуть с ее территории.
4) Также в своем исковом заявлении соседка ссылается на нормы СНиП, которые как пояснил мне начальник архитектурно-строительного отдела роспотребнадзора не распространяются на СНТ, о чем при соответствующем запросе суда он готов свидетельствовать в суде.
5) К исковому заявлению не представлены результаты ни одной экспертизы, размеры забора указаны неверно.
Здравствуйте, Галина Николаевна! ВАша соседка должна представить доказательства в обоснование своих исковых требований. Самовольная постройка предполагает нарушение СНиПов. Соседка должна доказать, что имеет место такое нарушение.
Здравствуйте.
Ваша соседка имеет право обращаться в суд, но это еще не означает, что решение суда будет вынесено в ее пользу. Вы уже в своем вопросе привели ряд разумных доводов в свое защиту. Эти же доводы вы можете изложить в судебном заседании.
Также ходатайствуете в суде о назначение геодезической экспертизы. Хотя суд и сам, скорее всего, назначит экспертизу, ведь только после получения заключения эксперта, суд сможет вынести судебное решение. Первоначально экспертизу должен будет оплатить истец.
Предупреждаю вас о том, что если суд вынесет решение в пользу истца, то вас обяжут выплачивать судебные издержки, то есть придется заплатить гос. пошлину, расходы на представителя, которые понес истец, а также расходы на экспертизу. Но не следует этого ждать и бояться, если вы уверены в своей правоте.
Галина Николаевна, здравствуйте! Но Вам надо помнить о том, что у нас есть СНиП 30-02-97 (изменения от 12.03.2001 г. Зарегистрирован в Росстандартом в качестве СП 53.13330.2011) в нём есть п.6.2* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. Вам нужно заключить договор с соседкой, что она Вам разрешает ставить такой забор. У Вас может найти «коса на камень». Вам надо стоять на ст. 304 ГК РФ «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения». У нас очень большая судебная практика. Удачи и всего Вам доброго. И ещё посмотрите инсоляцию (затемнение), на сколько Ваш забор затемняет участок Вашей соседки?