Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Платить ли налог 13% при обмене квартиры, полученной от города?

Подскажите пожалуйста, если люди только что получили новые квартиры от города в обмен на снесенное жилье (ранее у них были свидетельства о приватизации, 1999-2000 года). Сейчас у них на руках договор мены с городом от ноября этого года (с новым адресом). И две семьи решили поменяться этими квартирами, пускай и через куплю-продажу, но все равно одну на другую. Должны ли будут каждая из семей платить налог 13 % в связи с этой сделкой, хотя каждый одну квартиру продает в счет другой?

27 ноября 2016, 18:39, Наталия, г. Москва

И две семьи решили поменяться этими квартирами, пускай и через куплю-продажу, но все равно одну на другую. Должны ли будут каждая из семей платить налог 13 % в связи с этой сделкой, хотя каждый одну квартиру продает в счет другой?
Наталия

Здравствуйте, Наталья!

Да, налог в данном случае платить нужно, так как при мене возникает доход, в понимании налогового законодательства. Но вы имеете право уменьшить доход от переданной квартиры на сумму расходов по ее приобретению. Такими расходами будет считаться либо цена, указанная в договоре мены с городом, по которому вы приобретали эту квартиру, либо независимое заключение оценщика.

Также можно рассмотреть вопрос с получением имущественного вычета в размере затрат на приобретение любых их этих квартир (но не более 2 млн.рублей), если ранее вы не заявляли такой вычет.

28 ноября 2016, 09:05

Наталия

Клиент, г. Москва

Спасибо Вам за ответ. Я хотела только уточнить. Слышала, что если человек продает в счет другой квартиры или меняет квартиру на другую в срок до 1 месяца, ему не нужно платить 13%. Это действительно так?

28 ноября 2016, 12:56

Слышала, что если человек продает в счет другой квартиры или меняет квартиру на другую в срок до 1 месяца, ему не нужно платить 13%. Это действительно так?

Нет. Независимо от того, как скоро вы купите квартиру, доход от продажи у вас возникает. А любая мена рассматривается для целей налогообложения как две встречные сделки по купле-продаже.

28 ноября 2016, 13:00

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Можно ли покупать у него квартиру?

Добрый день! Продавец квартиры, не единственное жильё с диагнозом f 06.7 и второй группой. Можно ли покупать у него квартиру? Есть ли риски?

13 февраля, 16:11, вопрос №4857160, Марат, г. Казань

2 ответа

Налоговое право

Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

13 февраля, 16:09, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Вопрос: могут ли нам выделить 2 квартиры по реновации?

Добрый день, вопрос по реновации. В квартире прописаны: бабушка, дедушка, я, моя дочь, брат. Квартира приватизирована. Я сейчас нахожусь в положении, бкдет третий ребенок (второй ребенок прописан по адресу мужа). Вопрос: могут ли нам выделить 2 квартиры по реновации?

13 февраля, 11:50, вопрос №4856749, Наталья, г. Москва

0 ответов

Гражданское право

Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я выписаться с квартиры сына он (собственник), и прописаться в другую квартиру к матери при этом поменять паспорт можно это сделать одновременно?

Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я выписаться с квартиры сына он (собственник),и прописаться в другую квартиру к матери при этом поменять паспорт можно это сделать одновременно?

12 февраля, 02:41, вопрос №4855157, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я отказаться от квартиры в пользу нашей местной мерии?

Здравствуйте.! Квартира находится в аварийной состоянии! За неё перестала платить, теперь арест на карте. Квартира приватезирована,,я единственный собственник жилья, жить в ней невозможно! Могу ли я отказаться от квартиры в пользу нашей местной мерии?

11 февраля, 20:30, вопрос №4854829, Люба, г. Сегежа

1 ответ