На одном участке площадью 8,8 стоят 2 дачных дома, участок размежевали по границе одного из домов, т.е стена дома-граница чужого участка, соседка доступ к стене нашего дома не дает, законно ли прошло межевание или должны были отступить 3 метра, т к свидетельство на дом было раньше чем делили участок, спасибо!
Здравствуйте.
т.е стена дома-граница чужого участка
Игорь
СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и
застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и
сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым
условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) — 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
других построек — 1 м;
Расстояние
между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей
соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при
отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес
крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы
выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или
от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа,
расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном
участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы
соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким
образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
6.8. Минимальные расстояния между
постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения или жилого дома
до душа, бани (сауны), уборной — 8;
от колодца до уборной и компостного
устройства — 8.
Указанные расстояния должны
соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9. В случае примыкания
хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы
с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки,
например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от
гаража не менее 1 м);
дом-постройка для скота и птицы (от
дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
6.10. Гаражи для автомобилей могут
быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому, дачному дому
и хозяйственным постройкам.
6.11. На садовых, дачных участках
площадью 0,06 — 0,12 га под строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым
покрытием следует отводить не более 30% территории.
Если при межевании были нарушены нормы данного СниП, то результаты межевания незаконны.
Если дело дойдет до суда,не заставят ли меня переносить дом на 3метра от забора?
При условии, что докажут что Ваш ОКС не соответствует СНиП.