Здравствуйте , подскажите , пожалуйста, как правильно сделать . Мы с мужем хотим взять ипотеку , но чтобы собственником была только я это нужно на себя брать ипотеку или можно на него, а собственность оформить на меня?
Добрый день! Собственником будет не тот, кто указан в кредитном договоре, а кто является покупателем по договору купли-продажи, конечно как правило в двух этих договорах должно быть одно и тоже лицо, ваш супруг автоматически будет являться созаемщиком по кредитному договору.
Здравствуйте.
Согласен с коллегой, при этом поясняю, что Вы можете заключить после погашения ипотеки с мужем брачный договор (заверяется у нотариуса) (ст. 40 Семейного кодекса РФ), так как неважно на кого «записана» квартира, она в силу Семейного кодекса все равно будет считаться совместно нажитым (ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ) имуществом.
По договору купли-продажи покупателем можете выступать Вы. С мужем Вы будете созаемщиком.
Спасибо . Может быть подскажите как поступить. Моя мама продаёт квартиру и даёт нам 5 млн., а мы хотим взять ипотеку 1 млн. Я думала , что мы сможем сразу брачный договор составить. А получается нет ? Как тогда поступить , можно как то это заверить у нотариуса?что эти деньги не наши?
Спасибо. Может быть подскажите как поступить. Моя мама продаёт квартиру
и даёт нам 5 млн., а мы хотим взять ипотеку 1 млн. Я думала, что мы
сможем сразу брачный договор составить. А получается нет? Как тогда
поступить, можно как то это заверить у нотариуса? что эти деньги не
наши?
оформите договор дарения. У нотариуса его необязательно заверять.
Покупая квартиру тоже переводите безнал.
Безнал нужен, чтобы подтвердить перевод. Да и для Финмониторинга тоже нужен договор.
если вам мама деньги дарит, то лучше оформить передачу договором дарения и перечисление сделать безналичным путем, чтобы в случае необходимости, вы могли доказать, что данные денежные средства ваши личные и соответственно большая часть квартиры будет являться вашей личной собственностью,
Спасибо большое за ответ !это у нотариуса делается? И почему именно безналичным?