Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли меня выписать из квартиры без моего присутствия и согласия?
Добрый день. Одним из моих родителей с Администрацией района, был заключен договор социального найма. В ордере были внесены мать, отец, брат и я. Мать и отец умерли и в ордере остались я и мой брат. Мной было написано заявление о том, что квартиросъемщиком является мой брат, в связи с тем что я проживала на тот момент около 3 лет в другом городе (в настоящее время уже около 10 лет).
За указанное время (время моего проживания в другом городе, а равно и непроживания в спорной комнате гостиничного типа), за коммунальные платежи накопилась задолженность в размере 200 000 рублей, финансово-лицевой счет не разделен, сумма задолженности является общей, имеются решения суда о взыскании с меня и брата в солидарном порядке указанной суммы.
В настоящее время, мой брат угрожает мне тем, что так как я не проживаю по адресу долгое время, то он выпишет меня в мое отсутствие и без моего согласия (в административном или судебном порядке) из квартиры (комнаты гостиничного типа), приватизирует ее, и продаст.
Прошу вас ответить на следующие вопросы:
1. Имеет ли он право выписать меня в мое отсутствие и без получения моего согласия?
2. Может ли подделать заявление в котором изложит мое волеизъявление на выписку? (Какова вообще процедура выписки? Обязательно мое личное присутствие либо же чисто теоретически может быть принято мое заявление, в том числе подделанное им?)
3. Может ли мой брат приватизировать жилье на себя в отсутствие моего письменного отказа от приватизации?
4. Если предположить ситуацию в которой брат погасит задолженность, выпишет меня из квартиры, и захочет приватизировать жилье, то сможет ли он приватизировать жилье без моего отказа от приватизации?
Заранее благодарю.
Ps: я неоднократно приезжала в свой город где находится спорная квартира, однако допуск в квартиру мне не был предоставлен, в ней постоянно присутствовали находившиеся в пьяном или наркотическом состоянии лица (друзья брата из мест лишения свободы).
С уважением. Татьяна.
Выписать он Вас может только в судебном порядке, как утратившую право пользования, при этом естественно повестки Вам будут слать на адрес регистрации.
После вступления в силу решения суда, он сможет предъявить его к исполнению и Вас выпишут, как утратившую право пользования.
После этого у него появится возможность приватизировать квартиру на свое имя, не извещая вас.
Добрый день!
Ваш брат не может снять Вас с регистрационного учета без Вашего согласия. Вы должны лично с паспортом обратиться в паспортный орган регистрации с письменным заявлением. Также можно снять Вас с учета в судебном порядке, но только по основаниям, указанным в Правилах регистрации (привожу их ниже). Приватизировать тоже без Вас невозможно. Нужно личное присутствие либо представитель с нотариальной доверенностью.
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;б) — в) утратили силу. — Постановление Правительства РФ от 05.03.2015 N 194;
г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;
з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;и) прекращения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, кочевого и (или) полукочевого образа жизни — на основании заявления гражданина в письменной форме;
к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Федеральной миграционной службой.
не проживаете в квартире длительное время, не оплачиваете коммунальные услуги, не несете бремя содержания
Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
На данном сайте, чтобы выразить благодарность, можно воспользоваться кнопкой «Ответ юриста был полезен?»
Это действие очень помогает юристам сайта в их деле
что такое ДЛИТЕЛЬНОЕ ВРЕМЯ? кто определяет его как ДЛИТЕЛЬНОЕ? Сколько это месяцев, лет??? Мы оба не оплачиваем коммунальные услуги!!! Почему тогда он не оплачивая коммунальные услуги в то время как он там проживает, может инициировать процедуру моей выписки по основанию неоплаты коммунальных услуг? Ведь очевидно что это он пользуется жильем и коммунальными услугами и именно он должен оплачивать их.
Имеет ли значение тот факт, что для нас обоих данное жилье (17 кв.м.) является единственным.