В 3-х комнатной коммуналке освободилась комната. Наследников и других претендентов нет. Комната переходит муниципалитету. В 2- х других проживает семья из трёх человек. Общая пл. 58,6 м2. Пл. 2-х комнат 25.5 м2. Есть ли шанс занять комнату? Выкупить? Спасибо!
Здравствуйте!
согласно ЖК
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которыемогут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
САМАРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
27 октября 2005 года № 171
Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения и учетной нормы площади жилого помещения в городском округе Самара
На основании статьи 50 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ и пункта 5 статьи 14 Закона Самарской области от 5 июля 2005 г. № 139-ГД «О жилище» Самарская Городская Дума
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в виде минимального размера площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, в размере:
на одинокого человека — 26 квадратных метров общей площади;
на семью из двух и более человек — по 14 квадратных метров общей площади жилого помещения.
т.о. как минимум Вы вправе выкупить комнату на основании п.3 ст.59 ЖК, остальное зависит от признания Вас нуждающимися и /или малоимущими
В 2- х других проживает семья из трёх человек. Общая пл. 58,6 м2. Пл. 2-х комнат 25.5 м2. Есть ли шанс занять комнату? Выкупить?
Вячеслав Михайлович
Здравствуйте. А Вы стоите как нуждающийся на жил.учёте?
Пл. 2-х комнат 25.5 м2.
Вячеслав Михайлович
Это жилая площадь? Или общая? Комнаты не выделены же отдельно, так? Сколько прописано еще кроме тех 3- человек? Есил есть конечно.
т.о. как минимум Вы вправе выкупить комнату на основании п.3 ст.59 ЖК, остальное зависит от признания Вас нуждающимися и /или малоимущими
пока нет, никакого нет права.
После уточнения может что то изменится
Как нуждающиеся на жил. учёте не состоим. Проживаем в двух - 15.1 и 10.4 м2, освободилась 11.7. Это жилая пл. Общая пл. квартиры 58.6 . Больше никто не прописан.
Встаньте на учёт попробуйте
Коллега Выше привёл название закона, но и по нему не проходите. По учётной норме нет:
То есть 13*3=39 кв.м. это ниже должно быть по общей площади, а у Вас 58 кв.м. в квартире.
Так что на учёт Вас не поставят.
А насчёт выкупа, тоже не проходите, так как:
по ст. 59 ЖК РФ
Норма предоставления по Самаре по 14 кв.м. на человека.
а у Вас на 3-х получается по 19,5 кв.м.
ТО есть пока никак.
Может есть выкуп по местным программам каким-то еще, но это желательно узнать в местной администрации, управлении жилищного обеспечения или управлении имуществом.
По ЖК РФ не проходите.