Проблема наследства и продажи только оформленной в собственность квартиры

По первому вопросу: Если Вы не писали заявление у нотариуса, Вам придется признавать право собственности в порядке наследования в судебном порядке.

По второму Вопросу: хоть в подвале, если это собственность, вы можете выбрать любую форму оплаты, хоть на мандарины поменять.

По третьему вопросу: Налог можно не платить если квартира в собственности более трех лет.

b) Приведу пример пол налоговому вычету:

В 2012 г. Котов С.А. продал квартиру за 3 000 000 рублей, купленную им в 2010 г. за 2 500 000 рублей.
Поскольку квартира находилась в собственности Котова С.А. менее 3 лет, в отношении дохода, полученного от ее продажи, он обязан предоставить налоговую декларацию по НДФЛ за 2012 г.При заявлении в такой декларации имущественного налогового вычета облагаемый доход Котова С.А. составит 2 млн. рублей, а
НДФЛ= (3 000 000 руб.-1 000 000 руб.) *13%=260 000 руб.
Если же Котов С.А. заявит в декларации не имущественный вычет, а вычет в сумме документально подтвержденных расходов, его облагаемый доход составит 500 000 рублей, а НДФЛ 65 000 рублей: НДФЛ= (3 000 000 руб.–2 500 000 руб.) х13%=65 000 руб.