Добрый день!
Проконсультируйте пожалуйста, есть в собственности квартира, которую хочу переоформить на мать (близкий родственник), каким образом это сделать проще всего, чтобы ей не пришлось платить налог и иные выплаты? И нужно ли брать нотариальное разрешение от супруги?
здравствуйте,
каким образом это сделать проще всего, чтобы ей не пришлось платить налог и иные выплаты?
дарение
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ(супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
И нужно ли брать нотариальное разрешение от супруги?
квартира приобреталась в браке?
с уважением,
Елена
Добрый день Алексей! Проще всего будет подарить квартиру вашей матери, через договор дарения. Если квартира была приобретена в браке и является общей собственностью, то дарение должно быть по обоюдному согласию и вам необходимо согласие от супруги. Если же квартира была приобретена до брака и не является совместным имуществом, то согласие не потребуется.
СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Всего доброго!
Проконсультируйте пожалуйста, есть в собственности квартира, которую хочу переоформить на мать (близкий родственник), каким образом это сделать проще всего, чтобы ей не пришлось платить налог и иные выплаты? И нужно ли брать нотариальное разрешение от супруги?
Добрый день.
Оформить квартиру на мать с минимальными затратами лучше всего через договор дарения.
Необходимость нотариального согласия супруги возможна лишь в том случае, если квартиру Вы приобрели с супругой в браке. Если нет, то согласие не обязательно.
Могу оказать помощь в составлении договора дарения. Для этого можете обратиться ко мне в чат. Тем более находимся в одном городе.
Спасибо за информацию! Обращусь. Сколько стоит услуга составления договора дарения?
Далее с договором дарения, нотариальным согласием от супруги, свидетельством на собственность идем в рег. палату вдвоем с мамой? Выписываться из квартиры при этом нужно? Или можно остаться прописанным. Там прописана и мать, и я и жена.
Да, преобреталась в браке