Здравствуйте, есть земельный участок, у него 3 собственника, 2 из которых хотели бы его продать, третий собственник не согласен, имеет смысл продавать участок целиком. возможно ли как-то через суд решить эту проблему, путем возмещения стоимости этой доли собственнику?
Елена, добрый вечер! Увы, но принудить собственника к продаже своей доли вы не можете, право собственности как раз это подразумевает. Единственный вариант для Вас — это продажи своих долей. Но в данном случае Вам необходимо не забывать о том, что у третьего собственника есть право преимущественной покупки — то есть сначала нужно уведомить его о возможной продаже и предложить купить ваши доли, а потом уже, при отказе, продавать их третьим лицам.
Добрый вечер!
В соответствии с ч.4,5 ст. 252 ГК РФ
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Если долю в праве собственности Вашего сособственника нельзя отнести к незначительной, то Вашу проблему можно решить только путем переговоров с этим собственником.
С уважением.
