Здравствуйте. Помогите разобраться пожалуйста. Застройщик подал заявление о признании банкротом в апреле 2016г., неустойку по просрочке сдачи жилья суд удовлетворил в сентябре 2016, решение вступило в силу в октябре. Является ли неустойка текущим платежом или все-таки в реестр кредиторов придется вступать? Основное обязательство исполнено.
Здравствуйте.
Исходя из разъяснений п.11 ПП ВАС РФ N 63 требования о применении мер ответственности за нарушение обязательств, подлежащих включению в РТК, следуют судьбе основных обязательств и также подлежат включению в РТК.
Соответственно Вам необходимо подать заявление о включении в РТК.
Здравствуйте, Александр. Вы пишите, что основное обязательство исполнено, т. е. дом был достроен, права на квартиру оформлены? Когда был заключен договор долевого участия? Какие сроки передачи объекта по договору были установлены?
Здравствуйте, Михаил. Договор заключен в июне 2013г., срок сдачи дома март 2015г., фактически дом сдан в декабре 2015г., акт прима-передачи квартиры-февраль 2016г. В апреле 2016 подано заявление о признании застройщика банкротом. В сентябре 2016г. принято решение суда о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома. Хочу понять, куда включаться, в реестр кредиторов или в текущие платежи.
Понял. Спасибо за уточняющую информацию. Ещё вопрос — решение от сентября 2016 г. о взыскании неустойки было принято в рамках дела о банкротстве?
Решение о взыскании неустойки не может быть принято в рамках дела о банкротстве. в рамках дела о банкротстве принимается одно Решение — о признании банкротом. В отношении требований выносятся Определения суда о включении в РТК.
Дата вступления в силу судебного акта о взыскании неустойки в данном случае значения не имеет, поскольку основное обязательство является реестровым.
Дом сдан в декабре 2015 — основное обязательство исполнено.
Заявление о банкротстве подано в апреле 2016 после исполнения основного обязательства. Основное Обязательство исполнено с просрочкой, взыскана неустойка за эту просрочку.
Требования о взыскании неустойки основаны на договоре долевого участия, подтверждены вступившим в законную силу решением суда.
Основное Обязательство возникло до подачи заявления о банкротстве.
Вы конечно можете вести диалог с конкурсным управляющим но не забывайте что существуют сроки для закрытия реестра требований кредиторов по истечению которого шансы получить свои деньги в большинстве случаев отсутствуют.