8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как меньше платить налог с продажи дома?

Добрый вечер! Ситуация такая продаю коттедж свидетельство 2016 г., есть покупатель-ипотечник, но в договоре хочу указать меньшую сумму например общая сумма 5500000, из них покупатель приобретает дом за 1500000, а оставшаяся часть 4000000 покупатель берет на ремонт или до завершения

и т.д. все это будет прописано в ДКП. Так вот из какой суммы придется уплатить налог с продажи?

, Рим, Самара-Тольятти
Н П
Н П
Юрист, г. Тверь
Здравствуйте, если это сумма будет меньше 70% от кадастровый стоимости, то налог будет начисления с 70% от кадастровый стоимости, и возможно, вам удастся воспользоваться правом на получение вычета в размере 1 000 000 или вычет из этой суммы расходы на приобретение коттеджа. Также вам необходимо учесть, что земля, находящаяся в собственности и расположенная под домом, должна продаваться вместе с домом. Правила налогообложения при продаже земли такие же. Кадастровую стоимость можно уточнить на сайте Росреестра.
0
0
0
0
Рим
Рим
Клиент, Самара-Тольятти

Да я знаю что вместе с землей, но от какой суммы налог, в ДКП укзана сумма общая 5500000, но из них за дом с землей только 1500000, а 4000000 на дальнейший рмонт и обустройство дома плкупателем (т.к. покупатель берет под ипотеку).

Вам надо на сайте посмотреть для начала кадастровую стоимость и посмотреть сколько будет 70% от общей цены (лучше в договоре выделять цену дома и цену земли)- 13% с этой суммы налог минимальный, который поститься обязательно, даже, если в договоре сумма меньше. Ремонт и обустройство могут признать неоделимыми улучшениями и скорее всего признают и, соответственно, с них вам начислят налог.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Хотели бы узнать нужно ли нам будет платить налог 13%, если продадим сейчас?
Земельный участок достался в наследство от отца. Нас три собственника. Хотим продать участок. Хотели бы узнать нужно ли нам будет платить налог 13%, если продадим сейчас? Отец умер 08.07.2021года. Если покупатель согласится оформить продажу после 08.07.2024, а хочет пользоваться землёй сейчас и платит деньги за участок сейчас, то нужно ли нам давать ему расписку или по другому оформить наши гарантии, что мы точно переоформим на него участок?
, вопрос №4061020, Екатерина, г. Воронеж
Налоговое право
Купил автомобиль неделю назад за 777000 тысяч рублей, хочу продать за 800000 тысяч рублей, нужно ли будет платить налог?
Купил автомобиль неделю назад за 777000 тысяч рублей, хочу продать за 800000 тысяч рублей, нужно ли будет платить налог?
, вопрос №4060866, Sergey Партнер, г. Волгоград
Налоговое право
Как подать 3ндфл что бы меньше заплатить налог и в дальнейшем что бы не было проблем
Здравствуйте, продали квартиру за 2млн.и 1.5 указали на улучшение жилищных нужд всего 3.5млн.В дкп указали 2млн.которые поступят со счëта , при продаже покупатель перевëл одним чеком 2.6 млн. как подать 3ндфл что бы меньше заплатить налог и в дальнейшем что бы не было проблем. Недвижимость не единственная в собственности 3года.
, вопрос №4060739, Александр, г. Норильск
Налоговое право
Придется ли моей дочери либо мне платить налоги при переходе права собственности?
Добрый день! В этом месяце получил квартиру по договору дарственной от своей родной сестры (соответствующие изменения в реестре недвижимости произведены). Квартиру хочу подарить своей дочери. Могу ли я составить договор дарственной и передать по нему квартиру моей дочери в этом году? Придется ли моей дочери либо мне платить налоги при переходе права собственности?
, вопрос №4060542, Анастасия, г. Владикавказ
Налоговое право
Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
в 1993 году купили квартиру в общей совместной собственности я, мама и папа (без разделения долей).Папа сделал завещание на меня на свою долю. В 2023 году папа умирает, нотариус делает нам разделение долей, получаем свидетельство о праве на наследство по завещанию и по закону и мы продаем квартиру. Мне 7/12, маме 5/12. Маме 84 года. Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
, вопрос №4060318, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 21.11.2016