8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Отказные письма в коммуналке. Где прописаны собственники и как их найти?

Здравствуйте !

В коммунальной квартире несколько собственников. Некоторые не проживают в ней , прописаны в другом,неизвестном , месте. Необходимо получить письма с отказом от первоочерёдной покупки. Может есть смысл написать по адресу собственности...Это их проблемы , получат они письма или нет...Вдруг кто-то уже где-нибудь в Африке....Я так и не продам свою комнату - покупатели разбегутся, пока всех собственников соберём. Собственников -12 , живут только четверо . Найти их "в копеечку"...Куда писать ? Самому или через нотариуса?

Заранее спасибо.

, Сергей, г. Санкт-Петербург
отказ от доли в квартире

Здравствуйте, Сергей.

Вы обязаны направить извещение, а не убедиться в том, что оно получено. Если остальные собственники долей откажутся от покупки продаваемой доли или не приобретут ее в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

Полагаю, что вам нужно выждать, когда отправленные по месту нахождения собственности письма (лучше отправлять ценные с описью и уведомлением о вручении), вернутся и можно продавать. С учетом того, что теперь все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, извещения, возможно лучше направить через нотариуса, это будет дороже, но надежнее в плане того, что нотариус будет контролировать соблюдение сроков.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день!

Вы обязаны уведомить только собственников комнат, а не тех, кто в них прописан. Прописка и собственность — совершенно разные вещи. В любом случае Вам необходимо обратиться к нотариусу, так как в связи с недавними изменениями законодательства все сделки с долями и коммунальными квартирами совершаются только в нотариальном порядке. Если адрес прописки собственника неизвестен — допускается уведомление по адресу собственности.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо.

" Если адрес прописки собственника неизвестен — допускается уведомление по адресу собственности." Это значит , что документы пройдут регистрацию ....или могут отправить за отказами по реальной прописке собственников.

Анастасия Чукина
Анастасия Чукина
Юридическая компания "Юридическая компания "Гриф"", г. Воронеж

Вам нотариус все разъяснит. Это его задача чтоб сделка прошла. Уведомление других собственников — его обязанность.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Умер отец и квартира он был собственник и переходит матери, она попросила мать отказ у юриста, я написал а младшая сестра не писала, там прописана дочь сестры, объясните пожалуйста
Умер отец и квартира он был собственник и переходит матери , она попросила мать отказ у юриста ,я написал а младшая сестра не писала ,там прописана дочь сестры , объясните пожалуйста
, вопрос №4969498, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Вопрос в том - может ли сыграть негативно момент что дети прописаны в одной области, а живут и ходят в школу в другой области
Здравствуйте, меня зовут Николай. Ситуация следующая: 1. У меня двое детей. 2. По решению суда дети живут со мной. 3. Дети прописаны (как и я) в квартире своих бабушек, дедушек. Моих родителей. 4. Мать детей живет в другой области. 5. Родители детей разведены. 6. Родители собираются продавать квартиру, поэтому нам нужно выписаться. С этим пунктом проблем нет - все по любви и согласию. 7. Есть вариант прописать детей по месту жительства матери, и вот здесь возникают вопросы. Не зависимо не от чего дети будут жить со мной. Вопрос в том - может ли сыграть негативно момент что дети прописаны в одной области, а живут и ходят в школу в другой области? Например проблема со школой и поликлиникой - где прописаны там и лечитесь и все в этом духе. Также интересует - получит ли в следствии прописки у себя (мать) какие-то рычаги воздействия на меня? На вроде - дети прописаны у меня! поэтому,,, Третий вопрос - прописка детей по новому адресу и в другой области проходит стандартную процедуру или некую специальную с дополнительными документами? И также - если я захочу сделать постоянную регистрацию детям по месту их фактического проживания, при условии что они будут уже прописаны в другой области (у своей матери), потребует каких-то дополнительных действий, процедур, документов, согласий,,,? Временная прописка по месту фактического проживания у детей будет.
, вопрос №4969186, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Может ли мать несовешеннолетнего ребенка вселиться в муниципальную квартиру где прописан помимо него его старший совершенолетний брат от первого брака, остальные родственники(отец и дед) скончались
Может ли мать несовешеннолетнего ребенка вселиться в муниципальную квартиру где прописан помимо него его старший совершенолетний брат от первого брака, остальные родственники(отец и дед) скончались.
, вопрос №4968611, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Здравствуйте, недавно наткнулась на тгк канал в телеграмме, где якобы можно было найти фриланс, но зайдя туда меня перекинуло скажем так на "лотерею", где якобы можно выиграть бешенные граши
здравствуйте, недавно наткнулась на тгк канал в телеграмме, где якобы можно было найти фриланс, но зайдя туда меня перекинуло скажем так на "лотерею", где якобы можно выиграть бешенные граши. я "выиграв" сумму в размере 300 тысяч, ну меня и перекинуло на оператора скажем так, который якобы поможет с выигрышом. но до самой так скажем лотереии там были правила или не знаю как назвать, и там было написано "нужно оплатить комиссию в размере 700 рублей", и только потом уже они отправят обещенную сумму. на скриншотах можете увидеть, что девушка действительно предоставила там статьи даже законы я точно не помню, и возникает вопрос. мошенники это или нет? они предкрепили так же отзывы, но зная мошенников, их могут подделать, мне очень нужен ваш ответ, правда ли это, или же очередной развод?
, вопрос №4967990, Софья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.11.2016