Отказные письма в коммуналке. Где прописаны собственники и как их найти?

Здравствуйте, Сергей.

Вы обязаны направить извещение, а не убедиться в том, что оно получено. Если остальные собственники долей откажутся от покупки продаваемой доли или не приобретут ее в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

Полагаю, что вам нужно выждать, когда отправленные по месту нахождения собственности письма (лучше отправлять ценные с описью и уведомлением о вручении), вернутся и можно продавать. С учетом того, что теперь все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, извещения, возможно лучше направить через нотариуса, это будет дороже, но надежнее в плане того, что нотариус будет контролировать соблюдение сроков.

Добрый день!

Вы обязаны уведомить только собственников комнат, а не тех, кто в них прописан. Прописка и собственность — совершенно разные вещи. В любом случае Вам необходимо обратиться к нотариусу, так как в связи с недавними изменениями законодательства все сделки с долями и коммунальными квартирами совершаются только в нотариальном порядке. Если адрес прописки собственника неизвестен — допускается уведомление по адресу собственности.