Здравствуйте! мы с мужем приобрели квартиру на частичное погашение ипотечного кредита был использован мат капитал. в данный момент есть обременение на квартиру ипотека. соглашение между мной и мужем о распределении долей нет. Муж умер. теперь его родители делят со мной квартиру..
ВОПРОС: хочу уменьшить наследуемую долю в квартире, куда был вложен материнский капитал, можно ли это сделать подав иск в суд.?.
Здравствуйте, Алия.
Жилое помещение, приобретенное, построенное либо реконструированное за счет средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и всех детей с определением размера долей по соглашению. Ввиду того, что при жизни Вашего мужа такое соглашение заключено не было, поэтому сейчас Вы должны обратиться в суд с иском об определении долей, в т.ч. доли умершего (ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). В соответствии со ст. 245 ГК доли считаются равными, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников. Помимо этого судебная практика ВС РФ по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, считает, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться на основе равенства долей всех членов семьи на средства материнского капитала, которые были затрачены на приобретение жилья, а не на все средства, за счет которых это жилье было приобретено. Доля каждого супруга является его личной собственностью, т.к. по смыслу ст. 34 Семейного кодекса денежные выплаты, имеющие специальное целевое назначение (материнский капитал сюда также относится), не могут считаться совместно нажитым имуществом супругов. Также согласно ст. 60 ГК ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Изложенное позволяет сделать вывод о том, что через суд Вам целесообразно установить, какая доля квартиры была приобретена за счет средств материнского капитала, а какая — за счет заемных средств. Доля, приобретенная за счет средств материнского капитала, будет подлежать разделу между всеми членами Вашей семьи, включая умершего супруга. На долю квартиры, приобретенную за счет кредитных средств, необходимо установить режим общей собственности супругов. В соответствии со ст. 39 СК
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Эти две доли Вашего мужа (как собственника доли по материнскому капиталу и как собственника супружеской доли), включая ипотечный долг, будут делиться поровну между всеми наследниками первой очереди (ст. 1141, 1142 ГК). Если ипотечный кредит еще не погашен, то по смыслу закона — ст. 39 СК
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Помимо этого ст. 1112 ГК установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Также ст. 1175 ГК установлено, что
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
