Хочу вернуть залог, внесенный при найме квартиры

Я арендовала квартиру на год,платила в срок!хозяин взял с меня залог пять тысяч,при условии,что когда мы съедем и сдадим квартиру он вернет эти деньги.Год прошел,договор утратил силу,я оплатила пол месяца и вынуждена съехать.Хозяин не хочет возвращать залог,под предлогом того что я не предупредила за 30дней....Что мне делать в таком случае?