Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Покупка земли с/х назначения

Здравствуйте Сергей Анатольевич! Хочу купить зем. участок под строительство дачного дома в Лен.области. Нашел объявление с продажей земли по привлекательной цене. Собственник земли (84га) – частное лицо. В свидетельстве на собственность сказано: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства. Также собственник показал разрешение на строительство, в котором указывается: 86 одноэтажных деревянных зданий с мансардой, гараж, бытовое здание с конкретными площадями и объемами, за подписью отдела архитектуры с продлением до 2016 года. Собственник ссылается на проведенные публичные слушания и перевод земли из первой категории. Но это в свидетельстве не сказано.

Собственник предлагает такую схему продажи: в банковскую ячейку кладутся деньги в размере стоимости участка (20 соток – 400000 р). Оформляется договор дарения. После дарения доли этой земли, происходит выдел (межевание, кадастровый паспорт, оформление собственности).

Скажите, можно покупать такой участок и строить там дом? Или через некоторое время меня могут попросить оттуда? Какие проблемы могу возникнуть у меня?

Показать полностью

27 июля 2013, 13:16, Сергей, г. Санкт-Петербург

межевание разрешение на строительство оформление в собственность дачного участка

Сергей Берсенев

Адвокат, г. Челябинск

Сергей! Читайте закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участки могут быть изъяты у владельца, если в течение трех лет на них не ведется никакая сельскохозяйственная деятельность. Помните бесплатный сыр в мышеловке!

27 июля 2013, 13:22

Похожие вопросы

Пенсии и пособия

Можно ли будет опять оформить декрет с назначением пособия на новом месте работы и нужно ли мне что то оофрлять у своего работодателя?

Здравствуйте. В августе прошлого года родился ребёнок. В ноябре муж оформил на себя пособие до 1.6 лет и вышел на работу. Я на своём месте работы оформила декрет без назначения пособия. Сейчас супруг хочет поменять работу. Можно ли будет опять оформить декрет с назначением пособия на новом месте работы и нужно ли мне что то оофрлять у своего работодателя?

14 февраля, 17:45, вопрос №4858327, Аделия, г. Уфа

1 ответ

Социальное обеспечение

30.01.2026 получен отказ в назначении пенсии по причине того, что он является получателем страховой пенсии по инвалидности

Добрый вечер. Сын получил 2 группу инвалидности по заболеванию на 1 год. 27.01 было написано заявление о назначении пенсии страховой по инвалидности. 30.01.2026 получен отказ в назначении пенсии по причине того, что он является получателем страховой пенсии по инвалидности. Хотя он ее не получает. До болезни имеет стаж 4 года. Заранее спасибо. Тамара.

14 февраля, 14:30, вопрос №4858168, Лисина Тамара, г. Чебоксары

0 ответов

Земельное право

В чем вопрос - гараж(строение) и земля под ним имеют разные кадастровые номера(земля под гаражами тоже

Добрый день! Собираюсь продать часть долевой недвижимости(один из гаражей в капитальном строении на 12 гаражей) и в соответствии со ст. 250 гк обязан уведомить других собственников о продаже. В чем вопрос - гараж(строение) и земля под ним имеют разные кадастровые номера(земля под гаражами тоже находится в долевой собственности), могу ли я указать их в одном уведомлении для каждого дольщика и указать общую сумму, за которую собираюсь продавать или надо писать отдельные уведомления на строение и землю под ним?

14 февраля, 12:04, вопрос №4858066, Алексей, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Добрый день, на ген.плане района земли отмечены как сх-1, в егрн ври земли сельхоз производство, про сельхоз угодия не слова нет

Добрый день, на ген.плане района земли отмечены как сх-1, в егрн ври земли сельхоз производство, про сельхоз угодия не слова нет. Что с этим делать?, в прошлом году выписывали штрафы за постройки.

14 февраля, 10:11, вопрос №4857962, Вагин Виктор Сергеевич, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Земельное право

Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом?

Гражданину на праве собственности принадлежала земельная доля из земель с/х назначения в порядке наследования. Находясь в браке, гражданин безвозмездно передает эту долю в собственность области, а затем, во исполнение постановления регионального правительства, ОАО «……..ская ипотечная корпорация» взамен передает этому гражданину в собственность земельный участок для ИЖС по договору. А теперь самое главное. Договор не имеет названия (купли-продажи, дарения и т.п.), просто «договор». В нем имеется пункт (цитата): «Стороны согласились, что цена земельного участка складывается из затрат Корпорации, связанных с проведением землеустроительных и градостроительных работ в отношении участка и составляет 10000 рублей». То есть, гражданин возместил другой стороне только стоимость межевания, но сам участок был передан, по сути, безвозмездно. Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом? Обоснуйте, пожалуйста.

14 февраля, 09:09, вопрос №4857883, Александр, г. Москва

1 ответ