Здравствуйте!
Свидетельство о праве наследства на участок выдан в 2010, но документы на регистрацию собственности отдали только в 2017. Если в 2017 я продам участок, буду ли я платить налог с продажи? Значит ли это, что земля в собственности менее 3 лет?
Здравствуйте!
если выдано свидетельство о собственности от 2010 года, то о какой регистрации речь?
Здравствуйте, Наталия!
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В большинстве случаев днем открытия наследства является день смерти наследодателя. Таким образом, вы являетесь собственником земельного участка с даты смерти наследодателя.
Однако необходимо учитывать, что в налоговую инспекцию из Росреестра зачастую направляются лишь сведения о государственной регистрации, т.е. налоговый инспектор увидит, что Вы продали имущество, находящееся в собственности менее 3 лет, с связи с чем необходимо будет написать в ИФНС разъясняющее письмо с приложением документов о наследстве.
Читайте внимательнее, в 10 году свидетельство о наследстве, в 17 на собственность.
извините. нет, налога не будет, т.к. наследник принявший наследство является собственником с момента открытия наследства.