Обязательно ли единственному собственнику дарение долей детям заверять у нотариуса?

Здравствуйте! Изменения внесенные в статью 24 федерального закона № 122 «О регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», вступили в законную силу с 02. 06. 2016 года. В вашем случае переход права собственности происходит в соответствии с федеральным законом № 122 а не с Федеральным законом № 218.

Статья 24 ФЗ № 122

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.

Таким образом нотариальное удостоверение сделки обязательно.

С уважением!