Составление договора о фактической стоимости доли, в случае продажи квартиры

Здравствуйте. Есть квартира и у нее два собственника, у каждого по 1/2. Возможно ли составить какой-то документ, чтобы при продаже квартиры 1 из собственников получил определенную сумму не смотря на стоимость его доли? К примеру квартира стоит 3 млн. может ли 1 собственник написать, не знаю даже типа расписки что ли, что он обязуется отдать второму собственнику 2 млн. Возможно ли вообще такое?

15 ноября 2016, 08:44, Ксения, г. Пермь

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Здравствуйте. Есть квартира и у нее два собственника, у каждого по 1/2. Возможно ли составить какой-то документ, чтобы при продаже квартиры 1 из собственников получил определенную сумму не смотря на стоимость его доли? К примеру квартира стоит 3 млн. может ли 1 собственник написать, не знаю даже типа расписки что ли, что он обязуется отдать второму собственнику 2 млн. Возможно ли вообще такое?
Ксения

Ксения, добрый день! Вполне возможно. Стоимость продаваемой доли в данном случае определяется ее собственником и никак не зависит от рыночной или кадастровой стоимости

15 ноября 2016, 09:20

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Анастасия Тимченко

Юрист, г. Сочи

Добрый день Ксения. Каждый из собственников вправе назначить свою цену за долю в квартире, закон не обязывает вас устанавливать одинаковую цену. Поэтому при продаже сразу объясняете покупателям, что квартира стоит, например, 3 млн., из которых 1 млн. они уплачивают собстеннику 1, а 2 млн. рублей — собственнику 2. Также пишете и в договоре купли-продажи.

15 ноября 2016, 09:23

Похожие вопросы

Права детей

Могут ли на нас подать в суд и аннулировать сделку, отобрать квартиру?

В июне 2025 года купили квартиру. У продавца есть 2 несовершеннолетних детей. Он их выписал из квартиры. В договоре купли-продажи в качестве продавца указан один взрослый человек. После покупки оказалось, что продавец не совсем добросовестный. Переживаю, что в квартире были детские доли за маткапитал или просто детские доли, о которых я не знала. При продаже не было справки об использовании маткапитала, выписки из егрн с указаниями владельцев (понимаю, сама виновата, поверила знакомым людям). Как узнать, есть ли доли детей в квартире? По новой выписке егрн я один владелец. Могут ли на нас подать в суд и аннулировать сделку, отобрать квартиру?

26 февраля, 14:50, вопрос №4870933, Валерия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Раздел квартиры, купленной в браке с использованием маткапитала и личных средств

Добрый день. Подскажите, была приобретена квартира совместно в браке. Со стороны жены внесена сумма от продажи квартиры подаренной ей матерью, с моей стороны перечислен один миллион моим отцом на ее расчетный счёт( имеется выписка с банка где указан перевод между счетами, указано «проект договора купли продажи.) так же участвовал мат капитал. Имеется двое совместных несовершеннолетних детей, плюс дочь жены от первого брака. Доли жена сказала что выделим патом как-нибудь, по истечению 6 месяцев доли она не распределила, и по сей день не собирается. На данный момент идёт развод. Интересует смогу ли я вернуть денежные средства выделеные на покупку квартиры моим отцом так как деньги не заработаны совместно в браке, или на какую долю в квартире я могу претендовать( как осуществить раздел если она отказывает в распределении долей) и какая ответственность грозит жене за не распределение долей членам семьи?

26 февраля, 11:32, вопрос №4870617, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Тендеры и закупки

НО при подаче документов подписывали письмо согласие на условия договора и подписать в случае победы

Участвовали на площадке тендер.про . площадка не регламентируется 44 и 223 ФЗ. По итогу мы стали победителями и не уже можем согласиться с условиями договора , соответственно хотим отказатьмя от подписания договора. НО при подаче документов подписывали письмо согласие на условия договора и подписать в случае победы. что нам грозит?

26 февраля, 10:53, вопрос №4870653, Алена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли отсрочить через суд продажу квартиры с торгов, до достижения детьми совершеннолетия?

Здравствуйте. можно ли отсрочить через суд продажу квартиры с торгов, до достижения детьми совершеннолетия?

26 февраля, 03:14, вопрос №4870324, Екатерина Болтовская, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Возможен ли обмен долей детей из квартиры 1 в квартиру 2?

Доброго времени суток! В собственности имеется 2 квартиры - квартира 1 в Амурской области, в ипотеке с 3 долями несовершеннолетних детей ( всего 5 собственников- мы с мужем и дети), квартира 2 в г. Хабаровск без обременения, 2 собственника (я и муж). Возможен ли обмен долей детей из квартиры 1 в квартиру 2? Обе квартиры 3хкомнатные.

25 февраля, 21:17, вопрос №4870114, Александра, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.