Покупаю квартиру у Юр.лица. Как подстраховаться?

Добрый день!

Покупаю квартиру у инвестора Юр.лица ООО Дельта ИНН 7743845272 с уставным капиталом 10 000руб. Квартира действительно в их собственности согласно свидетельству о собственности и данным росреестра. Есть решение учредителя о продаже, т.к. сделка крупная. Ген. директора в глаза не видел, взаимодействуем через их подручное агентство недвижимости. Они подают документы на регистрацию только после получения денег на расчет.счет. Как обезопасить себя? Поможет ли 4-ый экземпляр договора купли-продажи?

14 ноября 2016, 15:30, Николай, г. Москва

Татьяна Степанова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Эксперт

Здравствуйте, Николай.

Как обезопасить себя?
Николай

проверить документы, в том числе — полномочия агентства недвижимости и того лица, которое подписывает договор со стороны продавца. И, естественно, все документы по квартире. Если ООО — первый собственник, то риска меньше, если квартира «с историей», то ее всю надо проверить.

Поможет ли 4-ый экземпляр договора купли-продажи?
Николай

А для чего он? Обычно договор составляют и подписывают по числу сторон, в случаях с недвижимостью — один экземпляр для регистратора.

14 ноября 2016, 15:34

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Нужно ли согласие бывшей жены на продажу квартиры, купленной по военной ипотеке?

Супруг ( военный ) 15 лет назад покупал квартиру в браке по военной ипотеке ( брак 9 месяцев ) далее другой брак и ребенок, 13 лет. Ипотека выплачена, обременение снято и при продаже квартиры риелтор требует согласие жены. Подскажите как действовать и на что может претендовать жена.

30 мая, 10:16, вопрос №4969386, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как закрыть кредит под залог квартиры, если банк заблокировал счет?

Здравствуйте брала кредит в альфа банке под залог квартиры на покупку новой хотела снять денежные средства через банкомат тк хотела использовать в других целях но банк заблокировал приложение и счет теперь они требуют дкп для разблокировки хотя я сказала что передумала покупать квартиру как мне закрыть этот кредит?

29 мая, 09:51, вопрос №4968291, Стэлла, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как защитить квартиру от дарственной после вступления в наследство

Здравствуйте. После смерти папы моя мама (вдова) собирается вступить в наследство и стать собственником квартиры. Кроме нее наследник первой очереди только я. Мама в преклонном возрасте и я опасаюсь, что не исключен вариант, что в будущем кто-нибудь чужой может вынудить ее оформить на него дарственную на квартиру. Тогда, насколько я понял, прав на квартиру у меня не будет никаких, даже несмотря на то, что я в ней прописан. Как мне подстраховаться, чтобы не остаться у разбитого корыта?

28 мая, 15:26, вопрос №4966798, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Как прописаться в купленной квартире дистанционно без поездки?

Здравствуйте Я покупаю квартиру в городе Пенза , но живу в Москве , как мне прописаться , чтобы не ездить туда ?

27 мая, 10:22, вопрос №4964511, Софья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.