Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ограничение проезда к дому из-за шлагбаума

Добрый день!

В нашем доме часть жильцов собрались и установили шлагбаум. Платить за его установку и обслуживание предлагается Председателю МКД на его личный банковский счет. Документов и основание для оплаты они предоставлять не хотят. Тех, кто не оплатил лишили возможности проезда через шлагбаум к подъезду. Если я правильно понимаю, то все это не законно. Уже пробовали писать в мерию. Отправляют в суд. Но суды ведь могут годами идти, а нам нужно иметь возможность проезда к собственному жилищу (к подъезду, в котором проживаем). Что можете посетовать?

11 ноября 2016, 12:49, Андрей, г. Москва

Андрей Иванов

Юрист, Компания "Приоритет", г. Санкт-Петербург

Андрей, добрый день!

Такие вопросы решаются на общем собрании жильцов дома. Выступите инициатором на проведение внеочередного общего собрания и на повестку дня поставьте важные для Вас вопросы: законность установки шлагбаума, проезда через него, внесение за его установку платы, как жильцы будут знакомиться с финансовыми документами и так далее.

Это законный путь, который позволит избежать серьезных разбирательств и расходов, например, в суде.

Успехов Вам.

11 ноября 2016, 13:06

Татьяна Паславская

Юрист, г. Нарьян-Мар

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, согласно
части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, входит в состав общего имущества. Чтобы стать полноправными собственниками, право на земельный участок возле МКД нужно зарегистрировать. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают лишь с момента их регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ). Все собственники имеют долевое право собственности на общее имущество.

Кроме того, должно быть решение собственников жилых помещений на установку шлагбаума (проведение собрания или заочное решение). Запретить Вам проезд никто не может.

11 ноября 2016, 13:18

Андрей

Клиент, г. Москва

Татьяна, спасибо! Мы понимаем, что все это не законно и никто не имеет права нас ограничивать в использовании этой территории. Но нам сейчас нужно сделать так, чтобы нас пропускали к подъезду. Решение жильцов только об установке есть (оно оспаривается в суде). Но территория не приватизирована и оплачивать без документов на частный счет я не обязан.

11 ноября 2016, 13:23

Татьяна Паславская

Юрист, г. Нарьян-Мар

Что касается законности установки шлагбаума, представители пожарных органов однозначно запрещают данную манипуляцию. В Правилах пожарной безопасности есть пункт о том, что проезд к зданию должен быть постоянно свободным.Если шлагбаум будет находится на придомовом участке без согласования – это приведет к штрафным санкциям и недешевому демонтажу. Пишите заявление. Или как вариант, обратитесь к участковому.

11 ноября 2016, 13:36

Похожие вопросы

Военное право

Здравствуйте смогу ли я уволиться по этому заключению цввк По статье 35 б ограничение годин к военной службе у я слепой на один глаз

29 ноября 2025, 01:26, вопрос №4775188, Сергей, г. Выборг

1 ответ

Земельное право

Как добиться установления обременения на частную дорогу для бесплатного проезда в СНТ?

Наше СНТ находится в окружении других СНТ, одно из которых оформило единственную ведущую к нам дорогу в частную собственность. Теперь на этой дороге пытаются установить шлагбаум и брать с нас плату за проезд и содержание этой дороги. Каким образом нам добиться установления обременения на эту дорогу на предмет обеспечения нам беспрепятственного и бесплатного проезда к своей частной собственности?

28 ноября 2025, 17:51, вопрос №4774752, Клиент, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Приставы при нас отправили запрос в пограничную службу о снятии ограничений

Добрый день! Приставы при нас отправили запрос в пограничную службу о снятии ограничений. Прошло две недели, ФССП до сих пор показывает активное ип, приставы ссылаются на то, что у них не работают программа и они не получили еще ответ от погран службы. Выпустят ли за границу, может ли быть такое, что до пограничной службы запрос не дошел из за сбоя их внутренней программы? Звонили в аэропорт, говорят у них все работает стабильно

28 ноября 2025, 12:46, вопрос №4774362, Кристина, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Нужно ли снятие ограничений ФСБ, чтобы пристав снял арест после отмены судебного приказа?

Здравствуйте, я получил определение об отмене приказа, передал в канцелярию. Потом пришол к приставу, но пристов был не мой. В итоге, она сказала, что до тех пор, пока фсб не снимет ограничения на въезд и выезд, сделает какие-то проверки, только после этого пристав, сможет снять арест с карт и закрыть ИП. Большего бреда, я не слышал. Это правда всё???

28 ноября 2025, 00:18, вопрос №4773869, Иван, г. Москва

2 ответа

Трудовое право

Вопрос такой имеет ли право муж используя этот же авто оплатить проезд в свой отпускной период, например осенью

В семье имеется автомобиль, зарегестрированный на муже. Жена также пользуется данным авто для поездок в отпуск в летний период, оплачивает проезд к месту проведения отпуска и обратно. Вопрос такой имеет ли право муж используя этот же авто оплатить проезд в свой отпускной период, например осенью. Супруги работают в разных предприятиях в Северных районах

27 ноября 2025, 18:05, вопрос №4773433, Владимир, г. Санкт-Петербург

1 ответ