8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как обменяться квартирами с несовершеннолетними племянниками?

Добрый день! Нужна консультация!

Я покупала однокомнатную квартиру (используя материнский капитал) 30,2 м2, кадастровая стоимость сегодня 870 тыс.,Собственники я и двое моих детей (на сегодняшний момент старшему 19 лет, а младшей 8 лет). Хотим обменяться с моей родной (взрослой) сестрой. У неё 2/3, а именно 35 м2, в 2-х комнатной квартире, кадастровая стоимость которой 1,5 млн., в квартире имеется второй собственник - наша с сестрой мама (она не против).

Органы опеки сказали что сделки между родственниками запрещены. Что же мы можем сделать? или может быт есть какие то исключения?

Наша цель: сестре выделит отдельное жильё, чтобы она смогла расшириться своим собственным материнским капиталом. У моих детей по факту жильё есть, т.е. мы хотели обменять нашу квартиру на доли в другой квартире (в которой условия и площадь больше)

Показать полностью
, Олеся, г. Томск

Законодательство РФ не содержит запрета на совершение сделок между родственниками. В вашем случае Вам и сестре необходимо получить разрешение Органов опеки и попечительствана продажу квартиры, поскольку имеются доли несовершеннолетних.Главное условие Органов опеки и попечительства, чтобы не ухудшались жилищные условия детей, т.е.в новой квартире площадь доли ребёнка была не менее той, которая была изначально.Сделку между Вами и сестрой можно оформить по договору мены.

0
0
0
0
Олеся
Олеся
Клиент, г. Томск

Спасибо за ответ.

Наши органы опеки даже слушать нас не хотят. На какой закон или статью мы можем сослаться при очередном отказе нас слушать о таком улучшенном обмене

Ст.26-28; ст.37 ГК РФ.К сожалению, часто сталкиваюсь с подобной ситуацией, когда органы опеки в устном порядке отказывают.Попробуйте обратиться к ним в письменном виде с заявлением, а в случае письменного отказа- с жалобой в Прокуратуру.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли оформить право на неприватизированную квартиру без присутствия основного квартиросъемщика?
Здравствуйте! Я с несовершеннолетним ребёнком проживаю в квартире родной сестры более 10 лет, квартира не приватизирована, т.е она квартиросъёмщик, находится в Чехии, приехать не сможет чтоб поставить её на Росреестр, могу ли я сделать что-то без ее присутствия, или меня с ребёнком выгонят с квартиры? Прописаны мы у мамы и сестра на квартиру не претендует. Т.е не успели мы прописаться в этой квартире до войны. В маминой квартире живет другая сестра с семьёй, нам больше негде жить.
, вопрос №4957486, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать поручителю по кредиту умершего мужа, если коллекторы требуют 1/2 квартиры?
Здравствуйте, муж брал кредит, я поручитель, муж умер полгода назад. Банк продал долг по кредиту ооо "гранит". Те подали в суд и хотят забрать в счет долга 1/2 квартиры ,которая мне досталась по наследству от отца.Квартира однокомнатная 28 кв.м. в ней живет моя мама и племянник сирота . У меня есть другое жилье, под единственное доля не подходит. Что реально могут сделать с этой долей,ведь она мизерная и не покроет долг 2млн руб? Выплатить такую сумму я не могу, тк брали кредит 650 р , а насчитали неустойку 2 млн. Могут ли заселить чужих людей в квартиру? Продать долю сложно будет.Я боюсь просто за маму
, вопрос №4950404, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право бабушка на приватизацию квартиры сироты, погибшего на СВО?
Здравствуйте. У меня племянник погиб на СВО. Он был сирота. Бабушка является действующим воспитателем,по решению суда. Ему выдавалась квартира. Соцнайм на 5 лет, до 27 года. В сентябре 2025 года, после ранения она написал заявление в администрации нашего района о сокращении срока найма на 4 года. В октябре 2025 года он пропал без вести. Ответ пришел положительный. Заявление на приватизацию не успел написать. Имеет ли право бабушка на квартиру?
, вопрос №4950120, Ирина, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если ребенка систематически травят и избивают в школе группой учеников
Добрый день, моего племянника 5 класс на протяжении года булят в школе. Бьют умело (в раздевалке на физкультуру, на улице), унижают, оскорбляют мою сестру. Стали систематически группой учеников провожать до дома и издеваться. Последней каплей для сестры стало что она не могла дозвониться сыну и пошла его встречать из школы. Она увидела следующее: порядко 15 человек сопровождали сына, около 3 из них вели видео фиксацию. Сетра растеряла и к сожалению не зафиксировала это на камеру. В процессе беседы с этими детьми, она выяснила что они пытались заставить ее сына встать на колени и просить прощение под камерами, а так же упоминались действия сексуально характера (что он должен сделать им минет). При обращении к классному руководителю, не в первый раз она пытается замять ситуацию и выставить племянника виноватым. Не буду отрицать он парень тоже не промах и ударить может, но не когда его бьют толпой. Его так же буллили в другом классе, вроде реши проблему перейдя в этот класс, но через какое-то время это нача лось и тут. Подскажите как быть в такой ситуации.
, вопрос №4949882, Марина, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обстоятельства изменились (необходима дорогостоящая операция племяннику), поэтому нет возможности в настоящее время оформить сделку
планировали приобрести квартиру, назначили дату сделки у нотариуса. Продавцу никакого задатка не давали. Обстоятельства изменились (необходима дорогостоящая операция племяннику), поэтому нет возможности в настоящее время оформить сделку. Какие финансовые издержки могут быть приняты к несостоявшемуся покупателю со стороны нотариуса и продавца
, вопрос №4949767, Светлана, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.11.2016