Добрый вечер.
Я один из трех совладельцев трехкомнатной квартиры. Есть Тех. паспорт с указанием трех владельцев. Продать и разделить мирно не получается. Выплачивать мою долю не соглашаются. Могу ли я, съехав, сдавать свою комнату жильцам? Нужны ли дополнительные документы или согласие совладельцев? Заранее спасибо.
Здравствуйте!
без согласия других сособственников нет.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Уважаемый Роман!
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
Регистрация и проживание в квартире иных помимо собственников лиц, в силу ст. 247 ГК РФ возможно лишь и при согласии другого собственника.
Здравствуйте Роман!
К сказанному коллегами хочу добавить — выход есть.
Необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования общим имуществом, в котором просить:
Если удастся добиться такого решения суда, то в последующем Вы сможете сдать свою комнату нанимателям.
Однако надо очень постараться отстаивая свои права в суде.
Удачи!
Спасибо, Дмитрий. Еще один вопрос, какие нужно оформить документы для продажи этой доли?