Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В какой суд подавать иск, если возникли проблемы с переоформлением недвижимости, купленной на торгах по банкротству?
РОСРЕЕСТР БЕЗДЕЙСТВУЕТ
Приобрёл земельный участок с домом на торгах по банкротству. Проблемы с госрегистрацией в Росреестре.
По данным Росреестра на недвижимости имеются обременения в виде ареста судебными приставами и ипотеки.
По факту, арест должен был быть снят на основании закона о банкротстве.
Ипотека, по факту, загашена, долгов нет, и по словам залогодержателя уже подавалось заявление о снятии обременений.
Но в ЕГРП до сих пор стоит информация об аресте и ипотеке (у ипотеки указан срок действия обременений, который уже истёк).
Росреестр же молчит и ничего не делает. Мне уведомлений о приостановлении не присылал!
Когда я уже лично обратился к ним, сказали принести определение о снятии ареста,
но точные данные документа на основании которого наложен арест предоставлять отказываются (№ документа, дела).
В ЕГРП указана только дата постановления об аресте.
Сначала говорили, что дело по объекту не у них в местном управлении, а в главном управлении в другом городе, поэтому не знают номер.
Запросить дело отказываются.
В главном управлении мне сказали, что у них дела нет и быть не может, что оно должно быть в управлении по местонахождению объекта.
Теперь в местном управлении просто отказываются предоставить номер документа об аресте.
Просил у приставов предоставить определение о снятии ареста, отправить его в росреестр.
Они сказали, что нашли и отправили, в Росреестре сказали что ничего не получали.
Потом приставы сказали, что не могут найти определение!
Теперь судебные приставы требуют номер документа об аресте.
Росреестр комментариев и разъяснений, что мне делать, не даёт.
Заявляют, что все документы по регистрации будут у них бессрочно!, пока не снимется арест.
По факут общаться конструктивно отказываются.
С самого начала покупки кажется, что "что-то мутят всей братвой", регион происходящего спецефический - Карачаево-Черкессия,
складывается впечатление, что все знакомы и всё торможение процесса специально.
Либо хотят взятку, либо иные причины.
Планирую обращаться в суд и прокуратуру, только до конца не могу понять на кого конкретно и где.
Я живу в Ставропольском крае, прописан в Хабаровском крае, объект и Росреестр находятся в Карачаево-Черкессии.
1) Могу ли я обращаться в суд и прокуратуру в Ставропольском крае? Или могу в Хабаровском? Или только в Карачаево-Черкессии?
2) Подавать в суд мне необходимо на Росреестр с привлечением к судебному разбирательству Судебных Приставов, а также Залогодержателя?
Или необходимо подавать отдельно на судебных приставов, отдельно на залогодержателя, отдельно РР?
Посоветуйте, пожалуйста, что делать в такой ситуации?
1. Сделка с имуществом банкротного предприятия совершена с конкурсным управляющим на основании результатов торгов и к порядку проведения торгов претензий у регистратора нет?
2. Подать заявление в прокуратуру по месту нахождения органа осуществляющего государственную регистрацию будет не лишним, так как у регистратора 10 рабочих дней на проведение процедуры и они обязаны либо вынести решение о приостановке либо отказать в регистрации.
3. Подать заявление на действия / бездействия органов и должностных лиц Вы можете в порядке установленном Кодексом об административном судопроизводстве РФ по месту нахождения органа осуществляющего регистрацию.
4. К участию в процессе вам необходимо привлечь все заинтересованные стороны, об этом можно указать в заявлении либо отдельным ходатайством.
1) По поводу этого регистратор вопросов не задавал.