Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерен ли запрет города на строительство магазина, если земля уже переоформлена?
Здравствуйте. У нас есть земля в центре города, там раньше был дом жилой, мы являемся собственниками. Решили снести дом и построить там магазин. Пошли к архитектору города, она посмотрела все и сказала, мол сносите дом и переоформляйте землю. Так и сделали. Все гос документы поменяли из "жилого строительства" в "под магазин". Город так же перевел землю под магазин. Так как лето у нас очень короткое (Якутия), а архитектор ушла в отпуск, мы потихоньку начали стройку. Нам осталось только разрешение на строительство у города взять. И тут нам отказывают (пока неофициально) из за того, что как оказалось, наш участок находится в зоне Ж1, т.е земля для жилищьного строительства и на ней можно поставить магазин площадью 150 м2 максимум. Мы собираемся строить торговый дом в 2 этажа. Это все по уставу города. Но, в районе этого ж1, стоят уже 5 таких магазинов, еще больше чем мы хотим, и работают. Вот и вопрос: что же нам теперь делать? Имеют ли право отказать? И нарушили ли мы закон когда начали строительство без разрешения города, но со всеми гос доками? Спасибо. С уважением, Людмила
Здравствуйте, Людмила, сейчас для Вас проблема Вы начали строительство без разрешения, для получения разрешения Вы должны были написать заявление в уполномоченный орган и предоставить проектную документацию согласно статьи 51 Градостроительного кодекса, одним из разделов проектной документации является градостроительный план земельного участка в котором буду указаны места размещения и параметры объекта капитального строительства. Обратитесь в администрацию за градостроительным планом земельного участка он выполняется бесплатно. И напишите заявление о внесении изменений в правила землепользования и застройки, в части территории в которой расположен Ваш земельный участок. В течении 30 дней с момента подачи заявлений Вы должны получить письменный ответ.