Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Может ли доверенное лицо или хозяйка комнаты отменить сделку?

Как быть в такой ситуации? Я покупатель, совершена сделка покупки комнаты25кв м в двух комнатной квартире , сделка была совершена через доверенное лицо,документы были сданы 2 11 2016 в МФЦ ,деьги были переданы доверенному лицу в сумме 900000 тысяч ,расписка и опись у меня на руках, На следующий день после сделки позвонил собственник этой комнаты она же являеться родной сестрой довернного лица и сказала что она не согласна со сделкой и потребовала еще 70000 тысяч иначе она расторгнет сделку мотевируя болезнью сестры(доверенное лицо больна раком) стаким заболеванием не может совершать сделки, Вопрос ?Могут ли они помешать ходу сделки и как мне подстраховаться? Какие предпринять действия

Показать полностью

06 ноября 2016, 01:07, Станислав, г. Челябинск

Ирина Заливина

Юрист, г. Нарьян-Мар

Здравствуйте.

Если доверенность — подлинная (а, скорее всего это — так), то сделка — законна. Эти родственники пусть сами разбираются между собой.

Возможно, что лицо, выдавшее доверенность, обратится в суд с иском о признании сделки недействительной. Но обратиться — НЕ значит выиграть.

Онкологическое заболевание, само по себе, не препятствует совершению сделок, и не лишает человека способности отдавать отчёт своим действиям и руководить ими. Такие вещи доказываются посредством судебной экспертизы. Это — очень НЕпросто.

К тому-же лицо, выдавшее доверенность, имело право её отозвать, но не отозвало. Я думаю, что родственники что-то не поделили между собой, а Вас просто шантажируют.

Если собственник комнаты подаст заявление в Росреестр о приостановлении регистрационных действий, то Вам придётся обращаться в суд с иском о регистрации перехода права собственности.

Объясните этой даме, что в случае, если она совершит что-либо подобное, Вы обратитесь с заявлением в полицию — деньги-то переданы.

06 ноября 2016, 05:42

Андрей Коршунов

Адвокат, г. Челябинск

Эксперт

иначе она расторгнет сделку мотевируя болезнью сестры(доверенное лицо больна раком) стаким заболеванием не может совершать сделки, Вопрос? Могут ли они помешать ходу сделки и как мне подстраховаться?
Станислав

Уважаемый Станислав,

В теории, конечно такое возможно, но вашим оппонентам необходимо будет доказывать, что Вы знали о дефектах дееспособности представителя, который совершал с Вами сделку. Это достаточно непросто. Скорее всего это просто давление на Вас с целью «срубить» еще денег. И не более.

06 ноября 2016, 19:29

Похожие вопросы

Предпринимательское право

В течение прошлого и текущего года с расчётного счёта ООО перечислялись денежные средства физическому лицу для оплаты хозяйственных и операционных расходов компании

Здравствуйте. Нужна консультация по корректному оформлению подотчётных расходов. В течение прошлого и текущего года с расчётного счёта ООО перечислялись денежные средства физическому лицу для оплаты хозяйственных и операционных расходов компании. Общая сумма переводов — порядка 200 000 ₽. В назначении платежа указывался авансовый характер средств. На момент переводов штатный генеральный директор не имел возможности использовать личные карты, поэтому средства направлялись доверенному лицу, фактически осуществлявшему закупки и оплаты по поручению компании. По большинству операций имеются подтверждающие документы (чеки, оплаты, расходы, связанные с деятельностью ООО). Прошу помочь оценить и предложить оптимальный порядок оформления: Как корректно оформить данные операции документально (подотчётные средства, авансовые отчёты, внутренние распоряжения, возможный договор поручения или иная форма). Какие налоговые последствия могут возникнуть при текущем статусе операций и как их минимизировать. Возможно ли оформить возврат неиспользованных средств — с перечислением остатка обратно на расчётный счёт ООО как возврат подотчётных средств. Какие действия лучше выполнить в первую очередь, чтобы привести операции в безопасный вид с точки зрения налогового учёта. Задача — корректно закрыть вопрос документально и снизить потенциальные налоговые риски.

19 февраля, 14:34, вопрос №4864008, Алёна, г. Сочи

4 ответа

Гражданское право

Действует ли так полиция, или это очередная веселуха от коллекторов

Приходят сообщения , я так понимаю от коллекторов . Уже была подобная история я пол дня прокаталась по городу и то адрес не тот , то еще что-то. Действует ли так полиция , или это очередная веселуха от коллекторов. Не тот не другой адрес не относится к месту моей регистрации и проживания . Повесток я не получала .

18 февраля, 05:09, вопрос №4862015, Елизавета, г. Москва

2 ответа

Автомобильное право

Скажите пожалуйста если заключу контракт с Барс Брянск смогу ли вернуть ВУ или хотя бы срок исчесления ВУ поставили задним числом?

Здравствуйте. Был лишен ВУ второй раз,мед освидетельствование не проходил, на учете не состою. назначили наказание в виде 1.6 лишения ВУ и штраф 45 тыс. Штраф оплачен но ВУ до сих пор не сдал, прошло 5-ть месяцев. Скажите пожалуйста если заключу контракт с Барс Брянск смогу ли вернуть ВУ или хотя бы срок исчесления ВУ поставили задним числом??

17 февраля, 00:56, вопрос №4860717, Иван, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я оплатить госпошлину в размере 3000р только?

Моя квартира была выставлена на торги. Однако, аукцион прошел с нарушением: 1) по протоколу победитель один человек, а договор купли-продажи заключен с другим. 2) договор заключен на 7й день после проведения торгов; 3) задаток был внесен уже после проведения торгов. Сейчас хочу обратиться в суд для признания торгов и договора купли-продажи недействительными. Вопрос: должна ли я оплатить госпошлину как : - Подача искового заявления по спорам о признании сделок недействительными, не содержащего требования о применении последствий недействительности сделок - 3000р Или - Подача искового заявления, содержащего требования о применении последствий недействительности сделок Если я в исковом запрашиваю признать недействительными торги, договор купли-продажи, аннулировать регистрационную запись и прекратить право собственности лица, с которым был заключен договор, а также вернуть право собственности на квартиру мне. Правильно ли я понимаю, что за последствия недействительной сделки отвечает организатор торгов? Могу ли я оплатить госпошлину в размере 3000р только?

16 февраля, 08:32, вопрос №4859787, Ольга, г. Уфа

1 ответ