Купили квартиру,сделку совершили 26.10.2016.Но хозяйка не хочет съезжать, так как Ещё не купила новую квартиру. Сколько дней по закону дается продавцу чтобы съехать с квартиры?
Здравствуйте!
Согласно ст. 556 Гражданского кодекса РФ,
Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
А срок исполнения обязанности продавцов по фактическому выселению из проданной квартиры может быть предусмотрен в самом договоре.
Если договором такой срок не предусмотрен, то покупатель вправе предъявить письменную претензию, в которой указать срок, а при его нарушении обратиться в суд с иском о выселении.
