Как отстоять право собственности на комнату по сокращению с работы

Question

Добрый день! Ситуация: в начале 90х моя мама работала в училище и ее сократили, жили мы в общежитие при этом же училище и нашу комнату оставили после сокращения за ней по закону. Мы там прожили 21 год и до сих пор прописаны (переехали оттуда 5 лет назад). Комнату оставили за собой, там есть наши вещи, ключи у нас. Несколько лет назад общежитие было передано в аренду (сроком 49 лет, вроде как) от города Нефтегазовому университету, после этого они начали выселять людей, кто проживал в общежитие, но не работал в училище (которое так же было передано университету). В связи с этим, паспортный стол отказался мне делать смену паспорта. И по телефону, когда я пыталась с ними обсудить этот вопрос, категорично заявили, чтобы мы вдвоем приходили, выписались из комнаты и сдали ключи. Естественно, мы этого делать не стали. Паспорт я поменяла благополучно через сайт Госуслуги и наш УФМС, мимо этого паспортного стола. Мы ждали, когда Нефтегазовый университет отдаст общежитие обратно городу и тогда мы сможем оформить комнату в собственность. Сейчас университет передал общежитие с училищем техникуму (основание - не известно). Опять речь идет о расселении и выселении людей. На руках у нас поквартирная карточка и ордер. Как отстоять свое право на эту комнату и на какие законы опираться? Можно ли ее оформить сейчас в собственность? Если будут предлагать переселение в другое общежитие: какие основания и какие документы нужны от них? будем ли мы иметь возможность приватизировать потом эту новую комнату?

Роман Морозов · Answer

Ситуация: в начале 90х моя мама работала в училище и ее сократили, жили мы в общежитие при этом же училище и нашу комнату оставили после сокращения за ней по закону. Юлия Владимировна Из вопроса не понятно, на каком правовом основании Вы продолжили пользоваться ведомственным общежитием. Право пользования прекратилось после увольнения Вашей мамы. Уточните этот момент. Возможно заключался договор бессрочного пользования или еще что-то. У Вас вообще есть какие-либо документы на право пользования этой комнатой? Если будут предлагать переселение в другое общежитие: какие основания и какие документы нужны от них? будем ли мы иметь возможность приватизировать потом эту новую комнату? Юлия Владимировна Если предложат переселение в жилое помещение маневренного фонда органа местного самоуправления, то думаю, что следует соглашаться. Встаньте на учет в органе местного самоуправления в качестве нуждающихся в предоставлении жилья на основании договора социального найма. Это уже давно следовало сделать. Приватизировать ведомственное общежитие нельзя. Только жилые помещения государственного, регионального или муниципального жилищного фонда.

Любовь Кузьменко · Answer

Уважаемая Юлия! Вы процитировали норму Жилищного Кодекса РСФСР, действо-вавшего до 1 марта 2005 г., когда введен в действие новый ЖК РФ. Действительно, уволенные по сокращению штата работники, получившие общежитие в связи с трудовыми отношениями не подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения. В настоящее время ваш вопрос разъяснен постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 " О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ": 43. Судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР. Таким образом, вас с мамой не смогут выселить в судебном порядке, если вы являетесь нуждающейся в улучшении жилищных условий и состоите на учете либо имеете право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если же вы решили свой жилищный вопрос, то выселение увы, возможно, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения помещения

Бесплатная консультация юриста

Как отстоять право собственности на комнату по сокращению с работы

У вас похожая ситуация?