Право на получение вычета

Question

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в 2006 году приобрел квартиру и получил ипотечный налоговый вычет 260000 руб. С 2007 года я являюсь пенсионером МВД, продолжаю работать. В 2014 в ноябре взял в ипотечный кредит однокомнатную квартиру. Читал, что вышел закон, позволяющий меня получить налоговый ипотечный вычет, так как я являюсь пенсионером, независимо от того, получал ли его раньше. Действительно ли это так? Помогите, пожалуйста, разобраться. И еще вопрос, могу ли я получить налоговый вычет за проценты, если досрочно погашу кредит.

Михаил Петров · Answer

Александр, здравствуйте. Я так понимаю, Вы продолжаете работать до настоящего времени? Согласно п. 10 ст. 220 Налогового кодекса РФ 10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. Если Вы только получаете пенсию и у Вас на сегодняшний день нет доходов облагаемых НДФЛ, то получить имущественный налоговый вычет Вы можете лишь с сумм полученных ранее, когда Вы работали и у Вас возникло право на получение вычета, но не получили его в полной сумме. В таком случае, Вы можете перенести остаток вычета.

Андрей Власов · Answer

Александр, добрый день! Если в 2006 был получен вычет на покупку жилья и на проценты по ипотечному кредиту то право на вычет вы утратили так как по редакции НК, действовавшей до 01.01.2014 право на данный вычет давалось 1 раз вне зависимости от того, использован ли он полностью на 1 объекте или нет, а также не разделялся вычет по самой квартире и по процентам.

Сергей Терешенко · Answer

Здравствуйте Александр. С 1 января 2014 года максимальный размер вычета применяется к расходам, понесенным на покупку как одного, так и нескольких жилищных объектов. Т.е., если при покупке либо строительстве недвижимости, вы не использовали налоговые льготы в полном объеме (2 млн. рублей), подать заявление на получение оставшейся части можно будет при следующей покупке. Для жилья, которое было приобретено до этой даты, положение об использовании налоговых льгот предполагало предоставление имущественного налогового вычета только один раз, даже если стоимость имущества была менее 2 млн. рублей. Так что вы уже не сможете получить налоговый вычет за другую квартиру, так как остаток у вас сгорает. Желаю удачи!

Татьяна Курдюкова · Answer

в 2006 году приобрел квартиру и получил ипотечный налоговый вычет 260000 руб. Александр В соответствии со ст. 220. Имущественные налоговые вычеты [Налоговый кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 220] 3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей. Таки образом Вам будет отказано в предоставление имущественного налоговом вычете не только по причине утраты права на обращение (так как вы им воспользовались до 01.01.2014), но и по причине того что максимальную сумму которую возможно вернуть в рамках налогового вычета 260т.р. Вы уже получили. В 2014 в ноябре взял в ипотечный кредит однокомнатную квартиру. Александр Если, квартира куплена в в браке, то как вариант получить имущественный налогового вычет с суммы покупки можно Вашей супруге . Статья 256. Общая собственность супругов [Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 256] 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Статья 34. Совместная собственность супругов [Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34] 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.