8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли получить свидетельство о государственной регистрации права земельного участка?

Хочу купить земельный участок. У продавца имеется только Свидетельство о Гос. регистрации права от 16.03.2009. Продавец говорит, что ищет план межевания. На кадастровой карте участок не отмечен и в информации об объекте, что участок с этим кадастровым номером без координат границ. Участок мне показали. Я правильно понимаю то, что межевания не было и у продавца нет кадастрового паспорта участка?

Вопрос 2: Смогу ли я, купив такой участок, до 1 января 2017года получить свидетельство о Гос. регистрации права?

Вопрос 3: Обязательно ли мне сделать межевание в этом году и получить Кадастровый паспорт или можно после 1 января 2017 года. (без нежелательных последствий).

Показать полностью
, Евгений, г. Новосибирск
Ирина Заливина
Ирина Заливина
Юрист, г. Нарьян-Мар

Здравствуйте.

Если участку присвоен кадастровый номер, то на кадастровый учёт он поставлен. Прежде можно и в настоящее время пока ещё можно ставить на кадастровый учёт участки в упрощённом порядке без уточнения границ.

Заключить договор купли-продажи этого участка Вы можете. Но это — опасно. Поскольку границы участка не определены, уникальные характеристики — координаты поворотных точек — не определены и в кадастровой палате не зарегистрированы, Вы не можете быть уверены в том, что приобретаемый Вами участок находится именно на том месте, которое Вам показали.

Возвращаюсь к Вашему вопросу — «обязательно ли делать межевание». Если Вы готовы рисковать — не обязательно. Если Вы хотите максимально защитить свои права и устранить риски — лучше изготовить межевой план, зарегистрировать его в кадастре, внести изменения в запись о регистрации права в Росреестре до сделки. Это, конечно, должен сделать продавец.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Земельное право
Соглашения по перераспределению земельного участка (покупали участок на двоих и был уговор, что участок поделим поровну) сдали всю необходимую документацию в мфц
Подписали с соседом договор и доп. соглашения по перераспределению земельного участка (покупали участок на двоих и был уговор, что участок поделим поровну) сдали всю необходимую документацию в мфц. Кадастровая компания допустила ошибку и не внесла информацию по моей супруге, так как у нас долевая собственность из за мат капитала, используемого при строительстве. Пришлось договор и доп соглашение забрать для того чтобы переподписать, но сосед уехал в другой город, участок сдает, на телефонные звонки не отвечает и поставил телефон в черный список (видимо передумал выполнять наши договоренности). Можно ли сделать перераспределение по решению суда, имея подписанный им договор и доп соглашения заверенные мфц. Так же имеется диск подготовленный кадастровиками.
, вопрос №4050342, Владимир, г. Таганрог
Налоговое право
Можно ли получить налоговый вычет, если лечение проходило в марте 2022 года, а на работу я устроилась в апреле 2022 года?
Добрый день! На пенсию вышла с января 2021 года. Можно ли получить налоговый вычет, если лечение проходило в марте 2022 года, а на работу я устроилась в апреле 2022 года?
, вопрос №4049321, Марина Ивановна, г. Москва
Автомобильное право
Здравствуйте, меня остановили и сказали что номера не читаются сделали снимки и дали права, сказали что лишение прав, а можно ли лишить в таком случае прав без составления протокола?
Здравствуйте,меня остановили и сказали что номера не читаются сделали снимки и дали права,сказали что лишение прав,а можно ли лишить в таком случае прав без составления протокола ?
, вопрос №4049178, Башир, г. Ярославль
Налоговое право
22: 53 Хотим купить дачу с земельным участком 6 соток, где проводить безопасную сделку купли - продажи, какой
Здравствуйте! 22:53 Хотим купить дачу с земельным участком 6 соток, где проводить безопасную сделку купли - продажи, какой договор должен быть и можно ли будет вернуть за эту покупку налог 13%,работаем официально, но зарплата официальная МРОТ?
, вопрос №4049130, Ирина, г. Нижний Новгород
Земельное право
Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом, если нет права собственности на сам жилой дом?
Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом, если нет права собственности на сам жилой дом?
, вопрос №4048861, Лариса, г. Москва
Дата обновления страницы 03.11.2016