Должны ли мы оплачивать долг за гараж в ГК за 7 лет?

, за которую кооператив платит деньги и поэтому имеет полное право его забрать и выставить на продажу или сдать в аренду в случае неуплаты за 7 лет. Вот как бороться с ними?
Максим

чтобы с ними бороться — надо как раз понимать кто собственник гаража.

стоит ли он действительно земле кооператива- и как это произлошло и т.д.

поскольку право собственности не перешло.
Москвитин Александр

или возникло как говорит коллега выше- через приобретательскую давность и надо это просто доказать в суде- но там 15 лет должно пройти

Мой совет- ничего вообще не платите, ни копейки, поскольку даже если кооператив обратится в суд, вы будете ненадлежащим ответчиком по делу и суд они проиграют, с Уважением.
Москвитин Александр

этмм можно потянуть время и хорошо потянуть — как минимум

а вот с самовольной постройкой — за 15 лет не было вопроса- не факт что встанет сейчас, а председателю еще надо обосновать почему он хочет снести гараж, то что щас собственник неизвестен- это не значит что его нет а гараж что то нарушает

напишет заявление о проведении проверки в отношении вашей постройки, пробьют в росреестре и всё проясниться.
Москвитин Александр

согласен

но с другой стороны — масса ситуаций когда гараж — именно как гараж на учете не стоит, и является собственностью кооператива (иногда на одной территории даже таких кооперативов — несколько) — и тогда кооператив есть, и собственность есть- а вот в росреестре нет ничего на человека вообще

Так согласно Федеральному закону от 8 мая 1996 г. N 41-ФЗ «О производственных кооперативах»

Производственным кооперативом (артелью) (далее — кооператив) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной и иной хозяйственной деятельности, основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Учредительным документом кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц. Кооператив является юридическим лицом — коммерческой организацией.

подскажите как действовать.
Максим

ничего не платить, пусть подает в суд, если считают что их требования обоснованы.

при этом выдадут членскую книжку, иначе мы обязаны освободить гараж и отдать кооперативу.
Максим

Если Вы не член кооператива и членской книжки у вас нет, заявление Вы не писали о вступлении в него, то и платить взносы Вы не должны, а взять и присвоить ваш гараж и отдать его кооперативу это уже перебор, собственник вы и лишить вас гаража кооператив не имеет права.

ещё вопрос, долг у вас за что? это взносы или оплата света и иных услуг?

Спасибо за ответы. Я и предполагал о сроке исковой давности и сказал об этом председателю — а говорит что нет никакого срока давности, якобы например за квартиру долг за кварплату не сгорает и тут тоже самое.
Максим

Максим, он просто хочет получить деньги за то, чем вы не пользовались.

И еще уточнение, на гараж нет документов, нет права собственности. Просто есть ключ от него и мы там лет 10 храним шины. А с нас требуют оплаты членских взносов и ареды земли с 2009 года (по 2300 в год общая сумма).
Максим

Вы вправе установить право собственности в суд. по приобретательной давности

Статья 234 ГК РФ Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как мы можем отстаивать свои права в суде, если председатель грозит забрать гараж в случае неуплаты в собственность кооператива?
Максим

На каком основании он его отберет? Если нет собственника, он бесхозный, и прав у него также как и у Вас пока нет.

В связи с чем рекомендую обращаться в суд и устанавливать право собственности.

Если потребуется помощь в составлении документов обратитесь к любому юристу

Желаю удачи

А нам говорят, раз гараж на территории кооператива, он занимает землю, за которую кооператив платит деньги и поэтому имеет полное право его забрать и выставить на продажу или сдать в аренду в случае неуплаты за 7 лет.
Максим

Максим они пользование землей также обязаны подтвердить. Но требовать что — либо без письменных подтверждений сумм, у них нет такого права