Восстановить документы на квартиру

Добрый день. Для того чтобы рекомендовать Вам что-то необходимо понять в собственности ли у вас квартира. Вы пишите про ордера, но говорите что документы утеряны, какие документы утеряны? Вы и остальные члены семьи являетесь собственниками или же проживаете в данной квартире по договору социального найма?

Если вы собираетесь купить у брата комнату, то это он должен предоставлять вам документы на нее. Купля-продажа или дарение выбирать вам. В случае дарения если вы женаты, жена не сможет претендовать на это имущество, и так как вы с братом состоите в родстве, вы освобождаетесь в случае дарения от налога на доход физического лица. А в случае с купли-продажей, будучи в браке это имущество станет совместно нажитым и налог на доход вам придется уплатить. Выбирать вам, как вам удобнее. Оформление происходит одинаково, оба договора и переход права собственности подлежат регистрации.