Могут ли собственники МКД своим решением вывести из состава общедомового имущества какую то его часть, например, домофон?

Если домофонная система входит в состав ОДИ, то собственники жилья не могут заключить прямой договор на её обслуживание с той обслуживающей организацией, которую они выберут. Право на обслуживание ОДИ имеет только УК, с которой заключен договор. И только УК может обслуживать домофон либо самостоятельно, либо ч/з договор подряда с выбранной сторонней организацией.

Могут ли собственники МКД своим решением вывести из состава общедомового имущества домофон, чтобы иметь возможность самим выбирать обслуживающую организацию, заключив с ней прямой договор?

28 октября 2016, 07:47, Анатолий, г. Новосибирск

договор подряда

Альбина Павлович

Юрист, г. Новокузнецк

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник
несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Статья 290 ГК РФ
относит домофоны к общему имуществу собственников. Следовательно,
собственники обязаны платить за общее имущество, в данном случае за
содержание домофона.

Следует иметь ввиду, что по Закону РФ «О защите прав потребителей»
организации не вправе навязывать дополнительные услуги
потребителям без их согласия (статья 16). Жильцы могут сами выбрать
любую фирму, которая будет обслуживать домофон, а также могут вообще не
заключать договор на обслуживание ни с какой организацией и вызывать
специалиста только при наличии возникших проблем с домофоном.

Поэтому собранием собственников можете самостоятельно выбрать организацию, которая будет обслуживать Ваш домофон, для этого выведение его из общего имущества не нужно, да и законодательно это не предусмотрено.

28 октября 2016, 08:41

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Муж получил выплату за ранение и какую-то часть перевел жене сказал купить квартиру ему по нотариальной

Здравствуйте... Муж получил выплату за ранение и какую-то часть перевел жене сказал купить квартиру ему по нотариальной доверенности, но жена перевела эти деньги на счет своей сестре и оформила ипотеку вложила туда эти деньги и оформила квартиру на свою маму ... Теперь муж хочет у бывшей жены забрать эти деньги ,, подал устное заявление в следственный комитет а сам находится на сво .. Получится ли ему вернуть эти деньги или бесполезно.

13 февраля, 20:26, вопрос №4857384, Марина, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Можно ли оспорить размер компенсации за комнату в аварийном доме?

Здравствуйте, в 2023 году приобрели комнату в коммунальной квартире. Дом был признан аварийным, я прописан тоже в аварийном доме, в котором должны выделить жилье, но пока не выделили Есть еще дом, оформлен на меня. С 2019 года согласно жилищному кодексу сказали мне положена компенсация толтко по договору купли продажи за эту комнату. Могу ли я оспорить их решение и претендовать на более высокую выплату

13 февраля, 16:58, вопрос №4857146, Сергей, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

Могу ли я освободить себя от должности директора?

Я являюсь директором ООО и единственным учредителем, также я единственный сотрудник данного ООО. На данный момент, а именно с 30 декабря 2025 года ООО прекратило свою деятельность. Я планировал начать процедуру ликвидации, но решил заключить контракт с Министерством Обороны, а по закону насколько мне известно для заключения контракта с Минобороны мне необходимо прекратить предпринимательскую деятельность и освободиться от должности директора, военнослужащим запрещено заниматься бизнесом. Могу ли я освободить себя от должности директора ? Каким образом и как это оформить документально и в какие контролирующие органы предоставить данную информацию?

13 февраля, 10:13, вопрос №4855253, Александр, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли оформить единоличное право собственности на дом, построенный на общем участке?

25 лет назад развелся с женой. В совместной собственности (50/50) остался земельный участок без строений. 5 лет назад начал строить на одной половине дом. В этом году второй владелец участка заявил, что дом я строю на той половине, которую он хотел использовать сам, и поэтому я должен ему предоставить доступ в дом. Могу ли я зашить свои права на единоличное владение построенным домом?

13 февраля, 09:12, вопрос №4856605, Сергей, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Медицинское право

Могу ли я оспорить всё это и чем мне это грозит (лишение прав, например)?

Добрый день! По решению суда на основании статьи 6.9 ч. 1 КоАП РФ (ранее отказался от прохождения медицинского освидетельствования) меня обязали пройти медкомиссию в наркодиспансере. Я её прошел - три дня, три анализа мочи, трое врачей, анализы ничего не показали (но на руки они мне их не давали), при общении с врачами признался в разовом употреблении за два месяца до этого марихуаны. На врачебной комиссии по итогу заведующая заявила, что раз меня судили по этой статье, значит был факт употребления, пусть и разового, и я сам в этом признался ранее, значит теперь мне нужно ходить к ним год раз в месяц. Выдала справку где стоит "Пагубное употребление каннабиноидов", подписал бланк о постановке на учёт (был в шоке, теперь не понимаю зачем это сделал). Могу ли я оспорить всё это и чем мне это грозит (лишение прав, например)?

12 февраля, 18:40, вопрос №4856107, Георгий, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.