Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Отказали в регистрации земельного участка

Сегодня отказали в регистрации земельного участка. (Участок в Крыму и нужно перерегистрировать по закону РФ). Участок (дача) состоит в СНТ. Участком владеем уже 23 года.

Из документов есть выписки из архива о выделении земли, решение исполнительного комитета города, акт о праве собственности. Документ о размежевании границ.

Причина отказа невозможность проверить подлинность документов, сомнения в подлинности документов, отсутствие ответа на запрос и тд. Т.е толком ничего не сказали (т.е просто перечень причин, а какая именно не уточняется), отказали не только нам, но и многим с этого СНТ и соседних.

Но как они могут быть подделаны если есть решения о выделении земли СНТ, о выделении земли в частную собственность различные записи в книгах и тд. Даже в городском архиве есть эта информация.

Есть версия, что хотят затянуть до нового года, а потом уже брать налог.

Несколько вопросов:

1) Собственник хочет обратиться в суд по поводу отказа, что он неправомерен.

1.1 Как правильно написать заявление? Что просим рассмотреть действия регистратора?

2) Есть вроде закон, что если владеешь имуществом больше 15 лет (у нас 23 года) то можно через суд признать право собственности

2.1 Если через суд признавать право собственности, что для этого нужно?

И нужно потом с решением снова идти в госкомрегистр?

Показать полностью

27 октября 2016, 19:14, Евгений

Дмитрий Земнов

Юрист, г. Нижний Новгород

Уважаемый Евгений!

По Российским законам, не когда не думал что так придется писать!!!

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Рекомендую обратиться в суд. Другое дело поставлен ли земельный участок на государственный кадастровый учет, другими словами есть ли кадастровый номер. Если поставлен, то заявление будет о признании права собственности на земельный участок. Могу помочь я юрист-земельщик.

27 октября 2016, 19:26

Евгений

Клиент

Спасибо за ответ.

На участок есть кадастровый номер (документ) его получили еще летом.

Если я правильно понял, то идем в суд и пишем заявление о признании права собственности на участок?+ делаем копии всех документов которые есть на участок? Просто участок этот наш, еще в 80х годах выделили землю (город) для садоводческого товарищества, документы у нас вроде от 1994-96 годов на право собственности и тд.

Подскажите, какими законами можно пользоваться при составлении заявления? да и почитать просто. Я вот и не знал насчет "до 2020 года"

. Еще раз спасибо за ответ

27 октября 2016, 19:40

Дмитрий Земнов

Юрист, г. Нижний Новгород

Совершенно верно. Иск о признании права собственности на земельный участок. Правовое основание п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

27 октября 2016, 19:43

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Право собственности

Что делать, если соседи-наследники по завещанию не пускают в дом?

Здравствуйте, у меня такая ситуация,есть дом с земельным участком,собственником была родная сестра и в нем же была прописана мама,сестра болела раком и каким то образом написала завещание на соседей по дому, в котром указано что завещает дом и земельный участок им,сестра умерла,но в доме осталась жить мама,маме,как сказал нотариус положена была 1/2 дома и земли, но мама было 96 лет,в итоге она умерла,и я, пошел к нотариусу чтобы открытт наследтсвенное дело на себя(1/2 дома и 1/2 земельного участка,получил документ об открытит НД.,приехал чтобы зайти на территтрию а соседи не пускают, сменили замки, поставили камеры,я, вызвал полицию,полиция приехала и соседи начали им тыкать в нос бумагой о том что они наследники,но по закону еще не прошло 6 мес,полиция развела руками и сказала разбирайьесь сами,в итоге соседи(шарлотаны) не пустили меня, на териитрию и сказали ты тут никто иди отсюда это наша собственнось, подскажите как быть в такой ситуации?

29 мая, 19:04, вопрос №4968883, Артем, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Нужно ли выделять доли детям в жилом доме при продаже участка, полученного по наследству?

Земельный участок в собственности с 2000 года, оформлен на 1 из супругов, фактически был в совместной собственности супругов. В 2010 году второй супруг умер. Наследственное дело не открывалось. Имеется двое взрослых детей. В 2020 году на участке построен жилой дом, право собственности зарегистрировано на оставшегося супруга. Сейчас есть необходимость продать дом. Надо приводить документы в порядок: оформлять наследство на 1/2 земельного участка умершего супруга - по 1/6 на каждого из детей и второго супруга. Надо ли будет также выделять доли в доме?

27 мая, 19:21, вопрос №4965128, Ирина, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли оформить в собственность земельный участок без документов при наличии соседей-претендентов?

Здравствуйте! Прошу вас проконсультировать меня по следующей ситуации. Я проживаю на земельном участке в сельской местности. По соседству, ну как по соседству земля одна, а домов 3, живут мои родственники, которые заявляют, что вся прилегающая территория является их собственностью. Правоустанавливающих документов на земельный участок у меня нет. У родственников, насколько мне известно, имеется один документ, сведения о котором отражены на публичной кадастровой карте. Прошу разъяснить: вправе ли я оформить данный земельный участок в собственность (путём покупки или иным законным способом), либо он уже закреплён за родственниками и не может быть приобретён мной? Заранее благодарю за ответ. Дом который в фиолетовом там живут мои родственники, а также рядом по центру, а я и мама живем там где указали жёлтые стрелки Получается и у них нету документов на дом как и у меня? Сколько по стоимости будет стоить , чтобы купить этот земельный участок?

26 мая, 03:47, вопрос №4963228, аномни, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как рассчитать госпошлину при подаче коллективного иска с несколькими требованиями?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как рассчитать госпошлину, если в иске у меня несколько требований (истцов - 5 чел.) : 1. Истребование из чужого незаконного владения земельного участка (наверно исходя из ее кадастровой стоимости) 2. Признать строения, возведённые на земельном участке самовольными 3. Произвести снос объекта капитального строительства и освободить указанный земельный участок. 4. В удовлетворении первоначального иска - отказать

24 мая, 00:04, вопрос №4961468, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как оформить право пользования землей под теплицами, если собственник участка не определен?

На земельном участке, который сейчас находится в частной собственности и был получен в результате распаёвки земель бывшего КСП, расположен тепличный комбинат. Теплицы существовали ещё до распаёвки. Однако при разработке документации по паеванию наличие тепличного комплекса не было отражено, и земельный участок был выделен гражданам как пай с последующей государственной регистрацией права собственности в российском правовом поле. Впоследствии собственники теплиц (правопредшественники нынешнего ООО ) пользовались земельным участком на основании договора аренды, тем самым признавая право собственности владельцев земли. После прекращения аренды право на землю не оформлено. Законность выделения земельных участков пайщикам уже была предметом судебного рассмотрения. Суды, включая Верховный Суд Украины, подтвердили право собственности владельцев земельных участков и отказали в требованиях предприятия, связанного с тепличным комплексом. В судебных актах отмечалось, что собственники теплиц длительное время знали о правах владельцев земли и использовали участки без надлежащих правоустанавливающих документов. Кроме того, сроки исковой давности для оспаривания выделения земельных участков и прав собственности, по мнению владельцев земли, давно истекли.

23 мая, 23:20, вопрос №4961447, Давид, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.