Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как взыскать долг по арендной плате, если договор аренды не продлевался?
Добрый вечер!
Сдаю квартиру. С предыдущим нанимателем был заключен договор найма на 11 месяцев, до середины августа и больше не продлялся. Наниматель с начала лета стал плохо платить - просил отсрочку, не платил по квитанциям коммунальных платежей. Съехал 15 октября, не заплатив суммарно примерно за 2 месяца. По смс переписке и общению в соцсети "Вконтакт" можно увидеть, дату освобождения квартиры и оставшийся долг.
Есть ли законный способ вернуть деньги?
, Максим, г. Санкт-Петербург
Виталий Резников
Здравстствуйте, Максим. Поскольку наниматель фактически продолжал пользоваться квартирой, договор считается возобновленным на неопределенный срок. Судебные перспективы есть.
ст. 621 ГК РФ
1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Надеюсь мой ответ был Вам полезен.
Похожие вопросы
Что делать если фирма больше не работает, и долг не отдают
Здравствуйте! Что делать если фирма больше не работает, и долг не отдают
Здравствуйте Считается ли договор аренды помещения действительным, если в нем не указан юридический адрес арендодателя?
Здравствуйте
Считается ли договор аренды помещения действительным,если в нем не указан юридический адрес арендодателя?
Как прописать в трудовом договоре заработную плату, если на руки она будет получать 25 000
Добрый день.
Берем уборщицу по совместительству. На 4 часа, 2 дня в неделю.
Как прописать в трудовом договоре заработную плату, если на руки она будет получать 25 000.
Если договор я подписала, то должна в 7: 30 приходить?
Здравствуйте.В трудовом договоре написано,что сотрудникам нужно приходить на работу в 7:30 ,а работа магазина с 8:00,правомерно ли это?Если договор я подписала,то должна в 7:30 приходить?