Здравствуйте, Владимир!
Согласна с коллегами, что необходимо уточнение о принадлежности земельного участка. Вы указываете, что у Вас имеется свидетельство о праве собственности на землю. Тогда получается, что земельный участок находится не в муниципальной или государственной собственности, а в собственности гражданина. Тогда приватизировать участок не требуется. Также требует уточнения основания приобретения Вами дома и земельного участка. Возможно, дом Вы купили у военного пенсионера, а участок нет? Что это за договор безвозмездной передачи дома? По какому основанию: Это сделка приватизации или сделка дарения военным пенсионером дома Вам? Желательно пояснить обстоятельства приобретения Вами дома и участка. Возможно, речь не идет о приватизации. Но в общем порядок приватизации такой:
В Земельном кодексе РФ определены случаи приобретения земельного участка в собственность бесплатно (пп. 1 п. 1 ст. 39.1, ст. 39.5 ЗК РФ):
1. По истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование на срок не более чем шесть лет для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (пп. 4 ст. 39.5, пп. 6 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).
2. По истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях на срок не более чем шесть лет при условии, что гражданин использовал земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по установленной законом специальности (пп. 5 ст. 39.5, пп. 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).
3. Гражданам, имеющим трех и более детей (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).
4. Иным категориям граждан, установленным федеральными законами и законами субъектов РФ (пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ).
5. Гражданам в соответствии с законодательством о предоставлении земельных участков, расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа. При этом для оформления таких земельных участков в собственность предусмотрен отдельный порядок (пп. 9 ст. 39.5 ЗК РФ; ст. 1 Закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ).
Для приватизации земельно участка необходимо представить следующие документы (п. п. 1, 2 ст. 39.15 ЗК РФ; Перечень документов, утв. Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1):
1) заявление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) документ, удостоверяющий полномочия представителя, если заявление подает представитель;
4) документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок;
5) кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровую выписку об испрашиваемом земельном участке;
6) выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенных на нем объектах недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.
7) приказ о приеме на работу, выписку из трудовой книжки или трудовой договор (контракт) — для граждан, работающих по основному месту работы в муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта РФ (пп. 5 ст. 39.5 ЗК РФ);
8) документы, подтверждающие условия предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ);
9) документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка отдельными категориями граждан, предусмотренными законом (пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ).
В зависимости от оснований обращения могут потребоваться иные документы, поэтому рекомендуем уточнить полный список документов в уполномоченном органе заранее.
Далее необходимо представить докумениты в уполномоченный орган.
В зависимости от того, кому принадлежит приватизируемый земельный участок, заявление нужно подавать в администрацию муниципального образования, на территории которого находится участок, или в территориальное управление Росимущества (ст. 39.2 ЗК РФ).
Сведения о собственнике земельного участка указываются в выписке из ЕГРП. Вам должны выдать расписку, которая подтверждает получение заявления и прилагаемых к нему документов.
Заявление о предоставлении земельного участка в собственность по основаниям, установленным пп. 4 и 5 ст. 39.5 ЗК РФ, должно быть подано до дня прекращения права безвозмездного пользования таким земельным участком и одновременно с заявлением о прекращении этого права (п. 4 ст. 39.14 ЗК РФ).
Уполномоченный орган принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предварительном согласовании в срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления. Принятое решение направляется заявителю (п. 7 ст. 39.15 ЗК РФ).
Уполномоченный орган может отказать в предварительном согласовании предоставления земельного участка только в случаях, установленных законом (п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ).
Потом необходимо поставить на кадастровый учет приватизируемый земельный участок (при необходимости).
Если земельный участок предстоит образовать или его границы нужно уточнять, вам придется за свой счет выполнить в отношении земельного участка кадастровые работы (п. 15 ст. 39.15 ЗК РФ).
Их проводит кадастровый инженер. Для выполнения кадастровых работ нужно заключить договор подряда (ст. ст. 29, 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
После выполнения кадастровых работ и получения согласованного межевого дела обратитесь в Росреестр с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.
Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера, являющегося ИП, или организации, в которой кадастровый инженер является работником, представлять документы для постановки на кадастровый учет и проведения госрегистрации прав на вновь образованный объект недвижимости, а также для учета изменений уникальных характеристик объекта недвижимости (ч. 2 ст. 36 Закона N 221-ФЗ).
Далее необходимо получить решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
Решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в собственность гражданина бесплатно (п. 16 ст. 39.15 ЗК РФ).
После вышеприведенных действий Вам необходимо зарегистририровать право собственности на земельный участок.
Государственная регистрация права собственности на земельный участок производится на основании заявления правообладателя, а также:
— документа, удостоверяющего личность (ст. 16 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ);
— решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка (ст. 17, п. 2 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ);
— квитанции об уплате госпошлины.
Госпошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок в зависимости от назначения земельного участка составляет 350 руб. (пп. 24, 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Однако заявитель вправе представить этот документ по собственной инициативе (п. 4 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).
Органом, осуществляющим регистрацию прав, является территориальное отделение Росреестра по месту нахождения земельного участка.
Документы можно представить лично, в том числе через МФЦ, в электронной форме через Интернет или направить по почте (п. п. 1, 2 ст. 16Закона N 122-ФЗ).
Государственная регистрация прав проводится в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации (п. 3 ст. 13 Закона N 122-ФЗ).
Источник azbuka.consultant.ru/cons_doc_PBI_200167/
Вот этот документ выложите
А на какой кусок земли это выдано? Есть где то адрес или координаты участка в этом документе?