Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заставляют подключаться к центральной канализации
У нас частный дом ИЖС, вокруг садовое товарищество, с ним у нас заключен договор о предоставлении водоснабжения и электроснабженя. Году в 2006 проблему с канализацией мы решили установив аэрационную установку (автономная канализация) Топас-30, она сертифицирована на соответствие сан пин и тд, бумаги шли в комплекте с установкой.
В 2013 году у нас наконец то провели канализацию и началась активная борьба с незаконным сливом стоков.
Председатель не хочет слушать про ЛОС(локальное очистное сооружение), хотя этот вариант признает и администрация города http://www.sochiadm.ru/press-sluzhba/48123/
Так же говорит, что если ему скажут(видимо в водоканале) придется отключить нам воду т.к. с них будут брать из за меня штраф.
При этом, лично мне никаких писем не приходило, работников водоканала тоже, все только через председателя.
То что я не имею отношения к садовому товариществу и он не имеет права отключать мне что либо(кроме как за неуплату, а я плачу исправно), видимо придется доказывать в суде и прокуратуре если председатель решит все таки отключить воду.
Вопрос, могут ли меня отключить от воды хоть у меня и стоит автономная канализация? Или нужно оформить договор водоснабжения непосредственно с водоканалом и там же указать на ЛОС?
Ярослав, добрый день.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ, Ваш дом относится к жилым помещениям, соответственно данный вопрос регулируется данным кодексом и приложениями к нему, а так же связанными нормативно-правовыми актами. В соответствии с п. 12 Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, жилое помещение должно быть обеспечено системой водоотведения. Согласно этому же Постановления, отсутствие центральной канализации не является основанием для признания дома НЕПРИГОДНЫМ для проживания. Соответственно, наличие локальной канализации — право собственника жилого помещения. Считаю, что это является ничем иным как действием, направленным на принуждение к подключению канализации, им же и проведенной. Председатель не имеет права отключить Вам воду при отсутствии задолженности. Если есть возможность подключиться непосредственно к водоканалу — Вам будет спокойнее, Вы перестанете зависеть от таких инициатив председателя. Буду еще вопросы — обращайтесь за разъяснениями.
Добрый день.
Председатель не хочет слушать про ЛОС
Ярослав
Какое отношение СОТ имеет к вашей канализации?
Так же говорит, что если ему скажут(видимо в водоканале) придется отключить нам воду т.к. с них будут брать из за меня штраф.
Ярослав
Есть нормативное обоснование?
Или нужно оформить договор водоснабжения непосредственно с водоканалом
Ярослав
Вы субабонент, что за договор у вас заключен с СОТ, укажите подробнее
Отключат воду — пишите жалобу в прокуратуру.
1. Канализация принадлежит водоканалу, проходит по земле садового тов-ва, со слов председателя водоканал требует от СОТ 100% подключения к канализации, а за тех, кто не подключился, будут штрафовать товарищество. Я ему говорил, что он не может отвечать за тех, кто не входит в его содовое товарищество. Но он активно склоняет меня к подключению к канализации даже без согласований проекта и тп с водоканалом, "просто берешь и врезаешься, я обо всем договорился за всех" или идти в водоканал и принести от туда какую то бумагу(интересно какую) что мне можно пользоваться ЛОС и для СОТ не будут штрафов.
2. Обоснований никаких нет, я так понял априори считается, что я сливаю стоки прямо на улицу. В водоканале если говорить про ЛОС могут попросить согласование с СЭС и разрешение администрации. Завтра планирую пойти в водоканал и узнать точно. Может можно просто заключить договор о водоснабжении и указать нато что стоит ЛОС, ведь по факту я их потребитель хоть о опосредованно через садовое тов-во.
3. Договор о взаимных отношениях, предоставлении электро и водоснабжения. В шапке просто написано "Договор" :)
Завтра планирую пойти в водоканал и узнать точно. Может можно просто заключить договор о водоснабжении и указать нато что стоит ЛОС, ведь по факту я их потребитель хоть о опосредованно через садовое тов-во.
Ярослав
Вы правы, нужно разговаривать напрямую с поставщиком. Внимательно изучите технические условия подключения к сетям водоканала.
И ещё, какое у вас расстояние от дома до септика?
Вопрос, могут ли меня отключить от воды хоть у меня и стоит автономная канализация? Или нужно оформить договор водоснабжения непосредственно с водоканалом и там же указать на ЛОС?
Ярослав
Ярослав, добрый день! Договор с водоканалом заключить напрямую вы можете если указанному лицу присвоен статус гарантирующей организации
Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644
5. Договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
6. Если для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, соответствующие договоры холодного водоснабжения, водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения заключаются с такой гарантирующей организацией.
7. До определения органами местного самоуправления гарантирующей организации абоненты заключают договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства,к водопроводным и (или) канализационным сетям которой подключены объекты абонента.
Ни указанными правилами, ни Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ
«О водоснабжении и водоотведении» обязанность подключения к централизованной системе водоотведения при наличии соотвествующих требованиям законодательства ЛОС не предусмотрена. Председатель просто хочет брать свой кусочек денег за транзит с вас
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
ст. 8
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
ст. 11 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ
«О водоснабжении и водоотведении»
3. Собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.
Если у вас оплата содержания водопроводных стей СНТ урегулирована в порядке ст. 8 66-ФЗ то СНТ воду по этим надуманным причинам не вправе перекрывать.
или идти в водоканал и принести от туда какую то бумагу(интересно какую) что мне можно пользоваться ЛОС и для СОТ не будут штрафов-скорее имеет виду — то что указано на сайте —Также должны быть заключены договоры на их обслуживание и на сброс уже очищенных вод в ливневку с МУП «Водосток».- т /е нужен будет договор на обслуживание вашей ЛОС…Обоснований никаких нет, я так понял априори считается, что я сливаю стоки прямо на улицу. В водоканале если говорить про ЛОС могут попросить согласование с СЭС и разрешение администрации. Завтра планирую пойти в водоканал и узнать точно. Может можно просто заключить договоро водоснабжении и указать на то что стоит ЛОС, ведь по факту я их потребитель хоть о опосредованно через садовое тов-во.- тут да надежнее спроситьТо что я не имею отношения к садовому товариществу и он не имеет права отключать мне что либо(кроме как за неуплату, а я плачу исправно), видимо придется доказывать в суде и прокуратуре если председатель решит все таки отключить воду.— да возможно есть нормы по законодательству РФ — ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности,свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.Как устанавливает ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах.
Статья 421. Свобода договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством
Если водоканал потребует согласования Вашей ЛОС — то нужно будет:
свидетельство на землю (участок);
кадастровый паспорт;
технические условия на воду и канализацию;
копия паспорта собственника;
схематичный план размещения ЛОС (локальной очистной установки) с использованием топографической съемки М 1:500, нанесения на план жилых и нежилых строений, размещенных на объекте, комплектность ЛОС с техническим описанием принципа его работы очищенной воды;
акт обследования объекта специализированным предприятием с описанием объекта, указанием санитарной защитной зоны в которой находится объект, способе отведения после ЛОС;
расчет ЛОС по органическим загрязнениям, выраженными величиной БКП (биохимическое потребление кислорода) составленный специализированным предприятием;
проектное решение по размещению ЛОСа с выбором системы отведения очищенной сточной воды.
Но вряд ли водоканалу это нужно будет. Это лишь инициатива Вашего председателя.