Налог с продажи квартиры с равными долями

Здравствуйте!

Я и мой совершеннолетний брат приватизировали в этом году квартиру в равных долях. Мы хотим продать нашу квартиру и купить каждому по квартире в новостройках. Это могут быть дома, которые ещё не построены до конца. При каких условиях возможно осуществить продажу и покупку, что бы сумма, с которой выплачиваются налоги для каждого из нас рассчитывалась по принципу "доходы минус расходы"?

Спасибо за ответ!

P/S

Возможна ли консультация (и сколько она стоит) для более детального рассмотрения вопроса?

С уважением, Леонид

19 октября 2016, 12:47, Леонид, г. Москва

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте, Леонид!

приватизировали в этом году квартиру в равных долях
Леонид

В этом случае нельзя говорить о вычете по схеме «доходы минус расходы», так как имущество было приобретено по безвозмездной сделке (приватизация). Возможен только вариант применения имущественного налогового вычета в размере полученного дохода, но не более 1 млн. рублей. Чтобы получить такой вычет, каждому продавцу нужно оформлять два договора купли-продажи (по одному для каждого продавца). В противном случае (если будет один договор) вычет в размере 1 млн. рублей будет разделен на двоих (то есть по 500 тыс. рублей).

19 октября 2016, 12:56

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Анна Котлова

Юридическая компания "Legal Store", г. Москва

Леонид!

Для того, чтобы уменьшить налоговое бремя в вашем случае можно оформить налоговый вычет.

Мы будем рады помочь вам в оформлении налогового вычета,

С уважением, юридическая компания Legalstore

19 октября 2016, 13:07

Похожие вопросы

Все

Как отказаться от своей доли в наследственном автомобиле в пользу брата?

Здравствуйте, вступаем с братом в наследство на квартиру и машину в равных долях, как после вступления я могу отказаться от доли машины в пользу брата потому как по факту это машина брата и я на нее не претендую?

25 июля, 10:42, вопрос №5010754, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать, если наследник совладельца дома не выходит на связь и препятствует продаже?

В 2006 году тёща сошлась с мужчиной и начала проживать с ним гражданским браком. В этом же году купили дом с земельным участком за денежные средства тещи и сожителя, в равных долях. Документы оформлены в Росреестре на пополам 1/2 тещи и 1/2 сожителя. В 2022 году сожитель умер. В наследство на его долю вступила его дочь. Тёща попыталась продать дом. Однако наследница не идёт на контакт, на письма не отвечает, номер телефона заблокировала. Долю никто не покупать не хочет. Что делать дальше

23 июля, 21:05, вопрос №5009900, Дмитрий, г. Туапсе

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какой налог платить при продаже квартиры ИП администрации?

Добрый день! Вопрос на налогу с продажи квартиры. Месяц назад я купил квартиру как физлицо. За 2 650 000. Квартира в предпринимательских целях не использовалась. У меня есть статус ИП, Режим налогообложения: УСН 6%, кода ОКВЭД на продажу собственного жилого имущества нет. В настоящее время мне нужно продать квартиру администрации за 2 711 000. Администрация требует, чтобы в договоре купли-продажи я был указан в качестве ИП (закупка для субъектов малого предпринимательства). Какой налог с продажи квартиры я буду обязан уплатить? 13% - как физлицо? 6% - как ИП? С уважением, Вадим Вопрос на налогу с продажи квартиры. Месяц назад я купил квартиру как физлицо. За 2 650 000. Квартира в предпринимательских целях не использовалась. У меня есть статус ИП, Режим налогообложения: УСН 6%, кода ОКВЭД на продажу собственного жилого имущества нет. В настоящее время мне нужно продать квартиру администрации за 2 711 000. Администрация требует, чтобы в договоре купли-продажи я был указан в качестве ИП (закупка для субъектов малого предпринимательства). Какой налог с продажи квартиры я буду обязан уплатить? 13% - как физлицо? 6% - как ИП? С уважением, Вадим

23 июля, 17:55, вопрос №5009782, Вадим Файнберг, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Наследство

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной в наследство и в дар?

Я продаю квартиру в Зарайске, ее происхождение: ее приватизировали в равных долях по 1/3 мама, папа и я в начале 2000. В 2024 папа умер, мама и сестра отказались от наследства, я вступил в наследство через полгода, потом мама подарила мне свою долю в 2026. После продажи квартиры я должен буду платить налог или нет?

23 июля, 09:51, вопрос №5009478, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.